Winkelbungalow - großes Grundstück - Zentral in Giesen

Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie ein zusätzliches Exposé oder weitere Objektunterlagen erhalten. Anschrift des Objektes: ------------------------------------- 31180 Giesen, OT Giesen – Rathausstraße 48a – Einfamilienhaus ------------------------------------- j.holletzek@bautecimmo.de Mobil: 0176-4719-0844 Charmanter Winkelbungalow in ruhiger Lage von Giesen Zum Verkauf steht ein großzügiger renovierungsbedürftiger Winkelbungalow mit ca. 149 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück in angenehm ruhiger Wohnlage mit wenigen Nachbarn. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, einen Dachboden, zwei Garagen sowie eine große Einfahrt mit viel Platz. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Ausbau nach eigenen Vorstellungen. Ein ideales Objekt für kreative Köpfe oder Handwerker, die ein Zuhause mit Potenzial auf einem Erbbaugrundstück suchen. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus einschl. Erbbaugrundstück: - Geräumiges Erdgeschoss in Form eines Winkelbungalows - Teilunterkellertes Gebäude und großzügiger Dachboden - Highlight sind die großzügig dimensionierten Terrassen einschl. Garten - Gut aufgeteilte Räume / Grundriss - Der Erbbauzins beträgt rd. 342 Euro pro Monat und die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 80 Jahre.

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einige OBJEKTDETAILS: - M E R K M A L E - 01. Winkelbungalow mit circa. 149 qm Wohnfläche 02. Großzügige TERRASSE - Süd-/ West ausgerichtet 03. Großzügiges Erbbaugrundstück 04. Angenehme Raumaufteilung 05. Abgetrennte Wohn-Ess-Küchenbereiche. 06.­ Gurt Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren. 07. Großzügiger Eingangsbereich 08. Kellergeschoss einschl. ausreichender Kopffreiheit zur flexiblen Nutzung 09. Baujahr circa 1975 mit solider Bausubstanz 10. Zwei großzügige Garagen zzgl. Fahrradabstellraum 11. Individueller Gestaltungsspielraum 12. 747,00 qm großes Grundstück 13. Vollerschlossenes Grundstück 14. Rücksichtsvolle und ruhige Nachbarschaft in ruhigen Lebensphasen. 15. Verkauf erfolgt direkt vom privaten Eigentümer 16. Provisionsfreier Kauf

Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie ein zusätzliches Exposé oder weitere Objektunterlagen erhalten. Anschrift des Objektes: ----------------------------­--------- 31180 Giesen, OT Giesen – Rathausstraße 48a – Winkelbungalow einschl. 747 qm Erbbaugrundstück ----------------------------­--------- j.holletzek@bautecimmo.de ­Tel. 0176-4719-0844 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.