Großzügiges Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten in Konz!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Konz! Dieses charmante und großzügige Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1925, bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Köpfe. Auf drei Etagen verteilt, verfügt das Haus über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 177 m² sowie zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche. Das Haus überzeugt mit 11 Zimmern, darunter acht gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Mit insgesamt zwei Badezimmern und einer modernen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, werden alle praktischen Bedürfnisse des Alltags abgedeckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und ein Esszimmer. Das 1. Obergeschoss wartet mit zwei Durchgangszimmern, zwei Schlafzimmern und einem vielseitig nutzbaren Ankleidezimmer bzw. Büro auf Sie. Im 2. Obergeschoss finden Sie ein weiteres Durchgangszimmer, drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, ideal für Gäste oder größere Familien. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 281 m² und bietet einen langläufigen, tollen Garten sowie eine große Terrasse, die zur Erholung im Freien einladen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktischerweise vorhandene Keller. Modernisierungen: - Zweifachverglaste Kunststofffenster (EG u. 1. OG 2005, 2. OG tw. 2012/2013) - Decken, Wände ca. 2013 - Bödem ca. 2002 - Badezimmer beide ca. 2002 - Gaszentralheizung ca. 2002 - Heizkörper ca. 2002 -Strom-, Heizung- und Wasserleitungen ca. 2002 Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Es sind kleinere Feuchtigkeitsstellen sowie Risse in den Wänden vorhanden, die durch normale Abnutzung entstanden sind. Diese Punkte sollten bei der Planung Ihrer Renovierungsmaßnahmen berücksichtigt werden, um das volle Potenzial der Immobilie zu nutzen. Es sind keine privaten Stellplätze vorhanden; Parkmöglichkeiten bestehen lediglich auf den öffentlichen Stellplätzen entlang der Straße. Diese Immobilie ist

- Einbauküche im Preis inklusive - Terrasse - Garten - Zweifachverglaste Kunststofffenster - Gaszentralheizung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 233.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist G.