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    Online seit: 16.11.2025

    freistehendes Einfamilienhäusle auf Traumgrundstück in ruhiger Sackgasse

    75433 Maulbronn
    349.000 €
    Kaufpreis
    6.5
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche
    642 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Käufercourtage: 3% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaupfreis
    Angaben zur Provision: Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    75433 Maulbronn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940, das mit zeitlosem Flair und einem großzüg, einladenden Grundstück die Herzen von Singles, Paaren oder kleinen Familien erobert. Dieses kompakte Anwesen wurde zeitlebens gepflegt, ist jedoch renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, es mit Ihrem persönlichen Stil zu einem einzigartigen Rückzugsort zu gestalten. Ein Grundstück, das Ihre Träume beflügelt Das Haus liegt auf einem wunderschönen Grundstück, das Ihnen unendliche Möglichkeiten bietet. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf: Gestalten Sie einen farbenfrohen Bauerngarten, der die Sinne verzaubert, einen lebhaften Spielgarten für Kinder oder eine ruhige Entspannungsecke, in der Sie die Seele baumeln lassen können. Dieses grüne Paradies wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Zusätzlich gibt es noch eine Garage Raumaufteilung: Kompakt, funktional, voller Charme Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die Gemütlichkeit mit Vielseitigkeit vereint: Dachgeschoss – Praktischer Stauraum: Über eine Einzugstreppe erreichen Sie den großzügigen, ungedämmten Dachboden – perfekt geeignet zur Lagerung Ihrer Schätze. Dieser Raum bietet reichlich Platz für alles, was Sie sicher verwahren möchten. Obergeschoss – Rückzugsorte mit Atmosphäre: Im Obergeschoss erwartet Sie ein klassisches Familienrefugium mit insgesamt drei bis vier Räumen. Zwei Kinderzimmer bieten Rückzugsorte zum Spielen, Lernen und Wachsen. Ein Durchgangszimmer verbindet die Räume charmant miteinander – ideal etwa als Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich. Ein weiteres, großzügiges Zimmer lässt sich wunderbar als Schlafzimmer oder Kinderzimmer gestalten – je nachdem, wie das Leben gerade spielt. Erdgeschoss – Das Herz des Hauses: Im Erdgeschoss begrüßen Sie zwei behagliche Wohnräume, die sich flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dazu gesellen sich eine Küche und

    Ausstattung

    Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

    Lage

    Dieses charmante Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Maulbronn, in einer gepflegten Sackgasse, in der Kinder noch unbeschwert auf der Straße spielen können. Hier genießen Sie ein harmonisches Miteinander, ein sicheres Umfeld und eine Wohnqualität, die man heute nur noch selten findet. Die Klosterstadt Maulbronn, berühmt für ihr UNESCO-Weltkulturerbe, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar – ideal für junge Familien. Die Nahversorgung ist umfassend: Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants befinden sich direkt in Maulbronn oder in den Nachbarorten. Für größere Einkäufe sind Mühlacker, Knittlingen oder Bretten in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung ist ausgezeichnet. Maulbronn liegt nahe der Bundesstraße B35, über die Sie schnell Anschluss nach Bretten, Illingen und Vaihingen an der Enz haben. Von dort gelangen Sie bequem weiter auf die B10 und die A8 – so erreichen Sie Pforzheim, Karlsruhe oder Stuttgart in etwa 30 bis 40 Minuten. Auch ohne Auto sind Sie flexibel unterwegs: Regelmäßige Busverbindungen führen Richtung Mühlacker und Bretten. Der Bahnhof Mühlacker bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr Richtung Karlsruhe, Stuttgart und Heidelberg. Darüber hinaus ist auch der Bahnhof Bretten sehr gut angebunden – mit der Stadtbahnlinie S4 gelangen Sie direkt nach Karlsruhe, Eppingen und Heilbronn. Damit eignet sich die Lage ideal auch für Berufspendler. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: Spazier- und Radwege, Wälder und Wiesen, das Freibad Maulbronn, zahlreiche Vereine und Spielplätze sorgen für Lebensqualität und Erholung im Alltag. Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre Ruhe, Sicherheit und Familienfreundlichkeit, kombiniert mit einer sehr guten Anbindung und kurzen Wegen zu allen

    Sonstiges

    Freistellungsklausel Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. Wir freuen uns auf Sie iMMo75
    Logo Herr Jens Stumpp

    immo75

    Herr Jens Stumpp

    Impressum

    Exposé-ID: 29492235  |  Referenz-ID: 1530


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