Neubau-Wohnanlage „TANGRINTEL“ in Geisenfeld – Wohnen mit hoher Lebensqualität, modern geplant, nachhaltig gebaut

Neubau-Wohnanlage „TANGRINTEL“ in Geisenfeld – Wohnen mit hoher Lebensqualität, modern geplant, nachhaltig gebaut Wir freuen uns sehr, Ihnen mit der Wohnanlage Tangrintel in Geisenfeld ein nachhaltig und modernes Neubauangebot präsentieren zu dürfen. Hier entstehen insgesamt 18 exklusive Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen, die modernes Wohnen auf hohem Niveau vereinen. Das Gebäude wird im Jahr 2026 im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit anspruchsvolle Vorgaben an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Ein zusätzlicher finanzieller Vorteil für Käufer: Für jede Wohnung steht ein attraktives KfW-Darlehen in Höhe von bis zu 100.000 EUR zu einem Zinssatz von 2,85 % zur Verfügung. Damit profitieren Eigennutzer wie auch Kapitalanleger von günstigen Finanzierungskonditionen, die die langfristige Wirtschaftlichkeit des Investments zusätzlich stärken. Die Architektur ist zeitlos und elegant, mit hochwertigen Holzfassaden-Elementen, bodentiefen Fensterflächen und großzügigen Außenbereichen. Durch effiziente Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und moderne Materialien entsteht ein Wohnambiente, das sowohl in seiner Wertigkeit als auch in seiner Wohnqualität überzeugt. Die Wohnanlage umfasst drei Geschosse – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Es entstehen Wohnflächen zwischen ca. 75 und 95 Quadratmetern. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gartenanteile, während die Wohnungen in den Obergeschossen großzügige Balkone erhalten. Jede Einheit besitzt zudem einen eigenen Kellerraum. Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt 36 Stellplätze zur Verfügung – 21 in der Tiefgarage und 15 im Außenbereich. Der Zugang von der Tiefgarage zu den Wohnungen erfolgt komfortabel über das Treppenhaus und einen Aufzug. Wohnungs-Typ 4: Die hier angebotene Wohnung ist eine 3 Zimmer-Wohnung und befindet sich im Erdgeschoss. Aussenstellplatz 6.500,00 EUR Tiefgaragenstellplatz 23.000,00 EUR Auch der Standort überzeugt: Die Anlage

Wohnqualität mit Mehrwert - KfW-Effizienzhaus 55 - 3 Geschosse: EG, 1. OG, 2. OG - 18 attraktive 3-Zimmer-Wohnungen - alternativ 6 Wohnungen als 4 Zimmer-Wohnungen möglich - ca. 75 m² bis 95 m² Wohnfläche - private Gartenanteile im Erdgeschoss - großzügige Balkone in den Obergeschossen - jede Wohnung mit eigenem Kellerraum - 36 Pkw-Stellplätze insgesamt (21 TG + 15 außen) - bequemer Zugang von der Tiefgarage über Treppenhaus und Aufzug Ausstattung der Wohnungen - Barrierefreie Wohnungen nach Art. 48 BayBO - überwiegend bodentiefe Fenster - elektrisch angetriebenen funkgesteuerten Rollläden - MH-Parkett Eiche Germering, Naturöl, gebürstet - Kunststoff weiß mit Wärmeschutzverglasung (3-fach verglast) Technik - Luft/Wasser Wärmepumpe - TG Stellplatz wird mit Leerrohrnetz bzw. Kabelband für E-Ladestation vorbereitet Die Grundrisse sind effizient geplant, die Räume lichtdurchflutet, die Materialien hochwertig und langlebig – eine Kombination, die Wohnkomfort auf den Punkt bringt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist: von Behm Immobilien GbR Tel.:08452 73 580 73 info@von-behm-immo.de www.von-behm-immo.de Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der von Behm Immobilien GbR. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!