Kapitalanlage auf Zeit - Wohntraum in absolut ruhiger Lage von Ellerau!

- Lage: Skandinavienallee in Ellerau - vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung - sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage - 1. Obergeschoss - NKM € 13.200,- p.a. - interessanter Grundriss - moderne Komfort-Ausstattung - umfangreiche Modernisierungen/ Sanierungen - neue, luxuriöse Einbauküche - neue Bäder - neue Bodenbeläge - praktischer Garderobeneinbauschrank - großzügige Eingangsdiele - heller Wohnbereich - sonniger Süd/West-Balkon mit Markise und Blick ins Grüne - Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer - modernes Gäste-WC - zusätzliches Vollbad mit Fenster - Kellerraum

In einer sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt mit einem interessanten Grundriss und einer modernen Komfort-Ausstattung! In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen/ Sanierungen in der Wohnung vorgenommen und in diesem Zuge eine neue Einbauküche, neue Bäder und neue Bodenbeläge eingebaut und ausgetauscht. Sie betreten die Wohnung über einen Windfang, wo sich eine praktischer Garderobeneinbauschrank befindet und gelangen sodann in die besonders einladende, großzügige Eingangsdiele. Hier können Sie problemlos einen Esstisch unterbringen und gelangen in alle Räume. Lebensmittelpunkt stellt der großzügige Wohnbereich dar, welcher aufgrund der großen Fensterfront sehr lichtdurchflutet und einladend wirkt, Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf den sonnigen Süd/West-Balkon mit Markise und Blick ins Grüne, wo Sie gemütliche Stunden im Grünen verbringen können. Sowohl das Schlafzimmer als auch die beiden weiteren Zimmer lassen sich ideal möblieren und sind ebenfalls sehr hell und freundlich. Abgerundet wird das positive Gesamtbild dieser Immobilie durch ein modernes Gäste-WC und zusätzliches Vollbad mit Fenster sowie der attraktiven Küche. Die luxuriöse Einbauküche verfügt über ansprechende Oberschränke und Unterschubladen im modernen, hellen Design und sämtliche Marken-Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Wrasenabzug, E-Herd mit Cerankochfeld sowie Kühl- und Gefrierkombination. Eine Immobilie, die eine Besichtigung wert ist! Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz werden mit der Wohnung verkauft.

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 114,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 30.11.2027 Baujahr lt. Energieausweis: 2001 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!