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      • Großzügiges 8-Zimmer Einfamilienhaus mit Garten - in Sanierung

        Großzügiges 8-Zimmer Einfamilienhaus mit Garten - in Sanierung 

        Hamburg (Poppenbüttel)
        13.4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei, renovierungsbedürftig
        500.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • *** TOP Einzigartiger Bungalow mit Ausbaureserve vor den Toren Hamburgs ***

        *** TOP Einzigartiger Bungalow mit Ausbaureserve vor den Toren Hamburgs *** 

        Ellerau , Holst
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche
        529.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gemütliches Landhaus in gepflegter Ellerau Lage

        Gemütliches Landhaus in gepflegter Ellerau Lage 

        Ellerau , Holst
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Neubau
        498.105 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schickes Landhaus mit Sonnengarten in Ellerau

        Schickes Landhaus mit Sonnengarten in Ellerau 

        Ellerau , Holst
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Neubau
        484.310 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Preis für 2 Häuser mit vielfältigen Möglichkeiten!

        Ein Preis für 2 Häuser mit vielfältigen Möglichkeiten! 

        Quickborn , Kr Pinneberg
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        659.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

        Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten 

        Ellerau , Holst
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *** PROVISIONSFREI***Stadtvilla in begehrter Lage

        *** PROVISIONSFREI***Stadtvilla in begehrter Lage 

        Quickborn , Kr Pinneberg
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll klimatisiert
        699.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein modernes Zuhause für die Familie-KfW 70 Energiespar- Doppelhaushälfte

        Ein modernes Zuhause für die Familie-KfW 70 Energiespar- Doppelhaushälfte 

        Quickborn , Kr Pinneberg
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        469.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhafte Doppelhaushälfte in KfW 55 Ausführung auf schönem, großen Grundstück

        Traumhafte Doppelhaushälfte in KfW 55 Ausführung auf schönem, großen Grundstück 

        Quickborn , Kr Pinneberg
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        489.900 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Charmante Doppelhaushälfte im nordischen Stil im Bau!

        Charmante Doppelhaushälfte im nordischen Stil im Bau! 

        Ellerau , Holst, Eichenweg 1b
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        423.535 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen mit der ganzen Familie - Tolles Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

        Wohnen mit der ganzen Familie - Tolles Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten 

        Quickborn , Kr Pinneberg
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Top Gewerbeeinheit mit Einliegerwohnung in Quickborn Heide!!

        Top Gewerbeeinheit mit Einliegerwohnung in Quickborn Heide!! 

        Quickborn , Kr Pinneberg
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        900.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
      • Ein exklusives Wohngefühl in traumhaft ruhiger Lage in  Quickborn-Heide!

        Ein exklusives Wohngefühl in traumhaft ruhiger Lage in Quickborn-Heide! 

        Quickborn , Kr Pinneberg
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        799.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neben Feld, Wald und Rehen: Modernisiertes Haus mit traumhaftem Garten in Quickborn

        Neben Feld, Wald und Rehen: Modernisiertes Haus mit traumhaftem Garten in Quickborn 

        Quickborn , Kr Pinneberg
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *** Herrliches Anwesen mit Pool***

        *** Herrliches Anwesen mit Pool*** 

        Quickborn , Kr Pinneberg
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        879.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Von Privat: Reihenhaus - Erstbezug 2017

        Von Privat: Reihenhaus - Erstbezug 2017  

        Quickborn , Kr Pinneberg
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
        429.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • RESERVIERT: Doppelhaushälfte mit Garage und Wintergarten in ruhiger Lage von Quickborn

        RESERVIERT: Doppelhaushälfte mit Garage und Wintergarten in ruhiger Lage von Quickborn 

        Quickborn , Kr Pinneberg
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gartenanteil, Garage, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        298.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Luxus Pur: Anwesen in ruhiger Wohnlage in Quickborn

        Luxus Pur: Anwesen in ruhiger Wohnlage in Quickborn 

        Quickborn , Kr Pinneberg
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        1.850.000 €
        Kaufpreis
        338 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage von Quickborn

        Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage von Quickborn 

        Quickborn , Kr Pinneberg
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        381.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *RESERVIERT* Traumhaft Wohnen in Top-Lage von Quickborn

        *RESERVIERT* Traumhaft Wohnen in Top-Lage von Quickborn 

        Quickborn , Kr Pinneberg
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        314.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ellerau stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ellerau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ellerau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ellerau mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ellerau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ellerau oder 4-Zimmer-Wohnung in Ellerau ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ellerau um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ellerau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ellerau zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ellerau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ellerau.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

        Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ellerau


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