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      • 1/100
        Henstedt-Ulzburg - Rhen | Luxuriöses Anwesen auf höchstem Ausstattungsniveau in exklusiver Alsterlage
        Henstedt-Ulzburg - Rhen | Luxuriöses Anwesen auf höchstem Ausstattungsniveau in exklusiver Alsterlage 
        Henstedt-Ulzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.095.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Energetisch saniertes RMH
        Energetisch saniertes RMH 
        Henstedt-Ulzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        374.300 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Ein Stück vom Himmel – Luxuriöser Bungalow mit großem Wohnbereich und vielen Extras
        Ein Stück vom Himmel – Luxuriöser Bungalow mit großem Wohnbereich und vielen Extras 
        Henstedt-Ulzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        509.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Zinsgünstige Förderkredite sichern!
Neubau-Mittelreihenhaus in Henstedt-Ulzburg!
        Zinsgünstige Förderkredite sichern! Neubau-Mittelreihenhaus in Henstedt-Ulzburg! 
        Henstedt-Ulzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        610.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Zinsgünstige Förderkredite sichern! 
Neubau-Endreihenhaus in Henstedt-Ulzburg!
        Zinsgünstige Förderkredite sichern! Neubau-Endreihenhaus in Henstedt-Ulzburg! 
        Henstedt-Ulzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        615.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Familienfreundliches und neuwertiges Einfamilienhaus vor den Toren der Stadt
        Familienfreundliches und neuwertiges Einfamilienhaus vor den Toren der Stadt 
        Henstedt-Ulzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        589.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/38
        ***  TOP Chance Endreihenhaus in Henstedt-Ulzburg ***
        *** TOP Chance Endreihenhaus in Henstedt-Ulzburg *** 
        Henstedt-Ulzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        499.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Zwei Häuser Ein Preis PLUS viel Platz im Garten!
        Zwei Häuser Ein Preis PLUS viel Platz im Garten! 
        Kisdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/21
        Mehr als nur Wände - Ihr Tor zur Natur und Raum für Träume
        Mehr als nur Wände - Ihr Tor zur Natur und Raum für Träume 
        Henstedt-Ulzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        539.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        PREIS GESENKT !!!!
Top gepflegtes Reihenendhaus in Henstedt Ulzburg/ Rhen
        PREIS GESENKT !!!! Top gepflegtes Reihenendhaus in Henstedt Ulzburg/ Rhen 
        Henstedt-Ulzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        349.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        PREIS GESENKT !!!!
Top gepflegtes Reihenendhaus in Henstedt Ulzburg/ Rhen
        PREIS GESENKT !!!! Top gepflegtes Reihenendhaus in Henstedt Ulzburg/ Rhen 
        Henstedt-Ulzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche
        349.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        PREIS GESENKT !!!!
Top gepflegtes Reihenendhaus in Henstedt Ulzburg/ Rhen
        PREIS GESENKT !!!! Top gepflegtes Reihenendhaus in Henstedt Ulzburg/ Rhen 
        Henstedt-Ulzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche
        399.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Split-Level Bungalow mit großem Raumangebot
        Split-Level Bungalow mit großem Raumangebot 
        Henstedt-Ulzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        489.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/10
        171m² für die ganze Familie vor den Toren der Hansestadt-Hamburg
        171m² für die ganze Familie vor den Toren der Hansestadt-Hamburg 
        Henstedt-Ulzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        649.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        * Hier lässt es sich leben * Begehrte TOP-Lage inklusive!
        * Hier lässt es sich leben * Begehrte TOP-Lage inklusive! 
        Henstedt-Ulzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        449.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/20
        KEINE KÄUFERPROVISION !! EFH nähe Alsterquelle
        KEINE KÄUFERPROVISION !! EFH nähe Alsterquelle 
        Henstedt-Ulzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Kamin
        648.200 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        6 Zi. - (T)RAUM-RIESE * 205 m² - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & 2 Garagen !
        6 Zi. - (T)RAUM-RIESE * 205 m² - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & 2 Garagen ! 
        Alveslohe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        649.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Repräsentative und außergewöhnliche 2-Familien-Villa vor den Toren Hamburgs
        Repräsentative und außergewöhnliche 2-Familien-Villa vor den Toren Hamburgs 
        Ellerau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Personenaufzug, Swimmingpool, Sauna
        1.595.000 €
        Kaufpreis
        464 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/9
        Traumjuwel KFW 40 mit modernem Flair, viel Platz
und Ruhe
        Traumjuwel KFW 40 mit modernem Flair, viel Platz und Ruhe 
        Henstedt-Ulzburg/Rhen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV, Kamin
        719.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Renditeobjekt: Langjährig vermietetes Zweifamilienhaus zu verkaufen
        Renditeobjekt: Langjährig vermietetes Zweifamilienhaus zu verkaufen 
        Ellerau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        515.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Henstedt-Ulzburg

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Henstedt-Ulzburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Henstedt-Ulzburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Henstedt-Ulzburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Henstedt-Ulzburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Henstedt-Ulzburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Henstedt-Ulzburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Henstedt-Ulzburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Henstedt-Ulzburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Henstedt-Ulzburg.

          Immobilien-Zusatzservices für Henstedt-Ulzburg

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Henstedt-Ulzburg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.