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      • Attraktives Reihenmittelhaus zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage - entscheiden Sie selbst!

        Attraktives Reihenmittelhaus zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage - entscheiden Sie selbst! 

        Henstedt-Ulzburg
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        310.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ruhige aber dennoch zentrale Lage v. Henst.-Ulzb. – EFH + Vollkeller + großem Grundstück zu verkaufen

        Ruhige aber dennoch zentrale Lage v. Henst.-Ulzb. – EFH + Vollkeller + großem Grundstück zu verkaufen 

        Henstedt-Ulzburg
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
        398.900 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Leben Sie im gesundPlusHAUS!   Bauen Sie das Haus, das gesünder ist, als es das Umweltbundesamt empfiehlt.
        450.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
      • **NEUWERTIG** Walmdachbungalow mit Garage und Doppelcarport

        **NEUWERTIG** Walmdachbungalow mit Garage und Doppelcarport 

        Henstedt-Ulzburg
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, Einbauküche
        429.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Wohn- und Bürogebäude mit KFZ-Halle + freistehendes EFH auf großem Grundstück in guter Lage

        Wohn- und Bürogebäude mit KFZ-Halle + freistehendes EFH auf großem Grundstück in guter Lage 

        Henstedt-Ulzburg
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.600.000 €
        Kaufpreis
        515 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • Neu
        Henstedt- Ulzburg | Modernes Reihenhaus in verkehrsberuhigter Straße mit viel Platz und Doppelgarage

        Henstedt- Ulzburg | Modernes Reihenhaus in verkehrsberuhigter Straße mit viel Platz und Doppelgarage 

        Henstedt-Ulzburg
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte 24558 Henstedt-Ulzburg, ca. 125 m² Wohnfl., ca. 643 m² Erbpachtgrundstück bis 2079

        Doppelhaushälfte 24558 Henstedt-Ulzburg, ca. 125 m² Wohnfl., ca. 643 m² Erbpachtgrundstück bis 2079 

        Henstedt-Ulzburg
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Courtagefrei ! Gepflegte + ruhig gelegene DHH - von Privat zu verkaufen

        Courtagefrei ! Gepflegte + ruhig gelegene DHH - von Privat zu verkaufen 

        Henstedt-Ulzburg
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus/Baugrundstück in beliebter Wohnlage von Henstedt-Ulzburg

        Einfamilienhaus/Baugrundstück in beliebter Wohnlage von Henstedt-Ulzburg 

        Henstedt-Ulzburg
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Familienfreundliche und attraktiv geschnittene DHH mit 4 Zimmern in Henstedt-Ulzburg

        Familienfreundliche und attraktiv geschnittene DHH mit 4 Zimmern in Henstedt-Ulzburg 

        Henstedt-Ulzburg
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        349.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus als Kapitalanlage zur Vermietung nutzbar

        Einfamilienhaus als Kapitalanlage zur Vermietung nutzbar 

        Henstedt-Ulzburg
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        465.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großes Einfamilienhaus auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar!

        Großes Einfamilienhaus auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar! 

        Henstedt-Ulzburg
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei, WG geeignet
        465.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großes Einfamilienhaus unter neuem Reet

        Großes Einfamilienhaus unter neuem Reet 

        Henstedt-Ulzburg
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        465.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Haus in Henstedt-Ulzburg

        Haus in Henstedt-Ulzburg 

        Henstedt-Ulzburg, Kruhnskoppel 47
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        439.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kapitalanlage in Henst.-Ulzb., vermietetes Reihenendhaus courtagefrei zu verkaufen

        Kapitalanlage in Henst.-Ulzb., vermietetes Reihenendhaus courtagefrei zu verkaufen 

        Henstedt-Ulzburg
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        319.900 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Solides Reihenhaus mit Ausbaureserve in begehrter Lage

        Solides Reihenhaus mit Ausbaureserve in begehrter Lage 

        Henstedt-Ulzburg
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau Energiespar DHH: ca. 140 qm Wohn-/Nutzfläche & Sackgassenlage - inkl. Bauherren-Schutzbrief !

        Neubau Energiespar DHH: ca. 140 qm Wohn-/Nutzfläche & Sackgassenlage - inkl. Bauherren-Schutzbrief ! 

        Kisdorf , Holst
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schöne Doppelhaushälfte ruhig und idyllisch gelegen im beliebten Henstedt-Ulzburg

        Schöne Doppelhaushälfte ruhig und idyllisch gelegen im beliebten Henstedt-Ulzburg 

        Henstedt-Ulzburg
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Interessantes Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger  Wohnlage von Kisdorf im Norden von Hamburg

        Interessantes Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Wohnlage von Kisdorf im Norden von Hamburg 

        Kisdorf , Holst
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        490.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • KISDORF: WOHNEN MIT STIL UND CHARME

        KISDORF: WOHNEN MIT STIL UND CHARME 

        Kisdorf , Holst
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        459.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Henstedt-Ulzburg stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Henstedt-Ulzburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Henstedt-Ulzburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Henstedt-Ulzburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Henstedt-Ulzburg ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Henstedt-Ulzburg um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Henstedt-Ulzburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Henstedt-Ulzburg zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Henstedt-Ulzburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Henstedt-Ulzburg.

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        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.