Endreihenhaus absolute Südlage

Am südlichen Rand von Henstedt-Ulzburg, nur wenige Gehminuten entfernt vom AKN-Bahnhof und nahe den Einkaufsmöglichkeiten des Gewerbegebiets Nord, liegt diese komfortable Immobilie. Wir bieten Ihnen hier ein Endreihenhaus in guter Lage am Ortsrand gelegen – ruhig in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und doch zentral. Dieses sehr gepflegte Objekt wird Sie sofort mit seinem Charme, dem individuellen Grundriss sowie der gemütlichen Terrasse und dem kreativ angelegten Garten gefangen nehmen! Dank der L-Form des Raumes liegt der Wohnbereich außerhalb des Sichtbereichs, der Essplatz gewinnt Helligkeit durch ein zusätzliches Fenster. Honigfarbenes Stäbchenparkett strahlt eine tiefe Gemütlichkeit aus und unterstreicht den Wohlfühlcharakter des Raumes. Breite Fensterfronten nehmen die ganze Wand zum Garten hin ein. So entsteht ein weiträumiges, luftiges Wohnambiente dessen Blickachsen durch die großzügigen Glasflächen bis in den Garten reichen. Die Küche ist mit einer weißen EBK ausgestattet, alle gängigen Elektrogeräte sind vorhanden. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz. Genießen Sie hier Ihr Frühstück oder aber den kleinen "Coffein-Kick" zwischendurch. Über die offene Holztreppe erreichen wir das Obergeschoss, hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, das helle Vollbad, ein Kellerersatzraum sowie ein Ankleideraum mit Oberlicht. Alle Fenster des EG sind mit elektrisch betriebenen, über Zeitschaltuhr steuerbaren, Rollläden ausgestattet, die des OG werden manuell bedient. Dinge, die Sie wissen sollten ehe Sie vorbeischauen: Baujahr 1969 Wohnfläche: ca. 116 m² Nutzfläche: 10 m² Grundstücksgröße: 572 m² 4 Zimmer Küche mit EBK u. Essplatz + Einbauschrank mit "Durchreiche" Gäste-WC •ansprechender Eingangsbereich •Holztreppe ins Obergeschoss •gute Raumaufteilung •Wohnzimmer mit Stäbchenparkett •Gartenteich mit Bachlauf und Wasserfall •zusätzliches Gartenhaus •Terrasse mit Markise, manuell betrieben •überall Rollläden •Gasheizung von 2014 •Garage

Erdgeschoss Großes Wohn-/Esszimmer ca. 32 m² - zusätzliches Fenster Essecke Terrasse mit Markise, manuell Geräteschuppen an der Terrasse/Wasseranschluss, Licht EBK großzügiger Eingangsbereich Heizungsraum Gäste-WC Obergeschoss 3 Schlafzimmer Vollbad Ankleide mit Oberlicht Kellerersatzraum Bodenbeläge: Echtholz-Parkett, Fliesen und Laminat Was uns besonders gut gefällt: Garten pflegeleicht angelegt, blickdicht Gartenteich mit Wasserfall und Bachlauf, sehr idyllisch der Teich wurde erst im letzten Jahr von einem Fachbetrieb gesäubert Einzäunung zur Straße neu (Toreinfahrt) Terrassen am Wohnzimmer und seitlich am Haus - absolute Südlage! Neuanlage Terrasse 2015 Neue Gehwegplatten vor dem Haus verlegt 2014 Überdachung Hauseingang neu 2013 (Spezialanfertigung) Garage mit Zugang zum Garten Gartenhaus 2010 Dach erneuert Das Objekt wurde im Jahr 2007 komplett gedämmt. 2018 wurde eine Fassadensanierung durchgeführt.

Die Suche nach dem passenden Zuhause gestaltet sich manchmal schwieriger als erwartet - wir unterstützen Sie gern, die für Sie passende Immobilie zu finden! Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung! Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht: Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann. Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen. Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten. Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen. Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg: •Marktgerechte Preisermittlung •Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen •Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen •Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen •Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten •Komplette Kaufabwicklung •Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause! Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf www.wi-hamburg.de