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Kapitalanlage in Quickborn – modernes Reihenhaus aus 2020
25451 QuickbornAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 495.000 € |
Hausgeld: | 314 € |
Käufercourtage: | 3,57 % |
Angaben zur Provision: | Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.<br><br>Die Immobilie fällt unter die Vorgaben gemäß § 656c BGB („Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“), sodass die Courtage in Höhe von 7,14 % zwischen Käufer und Verkäufer im Verhältnis 50/50 geteilt wird.<br><br>Der Käufer zahlt somit ebenso wie der Verkäufer bei Abschluss eines Kaufvertrags eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an Schwind Immobilien. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Nebenkosten: | 266 € |
Beschreibung
Grundriss

Lage
Attraktive Lage in Quickborn – stadtnah und naturnah zugleich Die Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Quickborn im Kreis Pinneberg, nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Quickborn verbindet auf ideale Weise das Leben im Grünen mit der Nähe zur Metropole und erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Familien und Berufspendlern. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A7 erreichen Sie Hamburg sowie die Städte Kiel und Flensburg in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal integriert – die Anbindung an die AKN-Bahnlinie bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Elmshorn – Ulzburg sowie Hamburg – Neumünster, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Umfassende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität Quickborn überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und vielfältige Freizeitangebote runden das Angebot ab. Für Naturliebhaber bieten das nahegelegene Himmelmoor, das Holmmoor und der Elsensee ideale Ausflugsziele zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen in der Natur. Ruhige Mikrolage mit kurzen Wegen Die Immobilie liegt im südlichen Teil Quickborns – eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich, grün und ruhig, bei gleichzeitig kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Quickborn und somit an das Netz des HVV. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten, aber den Trubel der Großstadt hinter sich lassen wollen. Naherholung direkt vor der Tür Die Mikrolage punktet durch die unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig bieten die umliegenden
Sonstiges
Exposé-ID: 29283764 | Referenz-ID: 364
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