


Online seit: 17.11.2025
Modernes Bürohaus zw. Gifhorn und Wolfsburg
38550 Isenbüttel12.516 €
Kaltmiete
1.192 m²
Fläche
225 m²
Teilbar ab
Eckdaten
| Kaltmiete: | 12.516 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Käufercourtage: | 1,19 MM |
| Nebenkosten: | 3.600 € |
| Kaution: | 25.000 € |
Beschreibung
Ein modernes Bürohaus in Isenbüttel sucht einen neuen Mieter. Das im Jahr 2000 erbaute Gebäude verfügt über eine gute Ausstattung. Auf zwei Etagen plus Dachgeschoss stehen insgesamt 1.192 m² zur Verfügung. Eine Aufteilung der Flächen ist möglich.
EG 630 m², OG li. 225 m², OG re. 225 m² und DG 112 m².
Auf dem Grundstück gibt es diverse PKW-Stellplätze die angemietet werden können.
Ausstattung
4 Teeküchen, 4 WC-Anlagen, Glasfaser, Außenjalousien, Teilweise Klimaanlagen, PVC- bzw. Teppichböden, CAT 7, NFC Zugang, abgesichertes Grundstück, 45 PKW-Stellplätze, niedrige Nebenkosten.
Lage
Isenbüttel ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Isenbüttel. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen den Wirtschaftsstandorten Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg. Die Entfernung nach Gifhorn beträgt etwa 6 km, nach Wolfsburg rund 20 km und nach Braunschweig etwa 20 km. Damit befindet sich Isenbüttel innerhalb einer wirtschaftlich starken Region mit hoher industrieller Aktivität, insbesondere im Umfeld der Volkswagen AG.
Sonstiges
Baujahr: 2000
Energiekennwert Wärme: 84,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 8,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Rühland Immobilien GmbH
Herr Marcus Baumgarth
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49(531) 70220055
- Fax: (0531) 70220077
Exposé-ID: 29493760 | Referenz-ID: RU08525312
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