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Modernes Bürohaus zw. Gifhorn und Wolfsburg

38550 Isenbüttel

12.516 €

Kaltmiete

1.192 m²

Fläche

225 m²

Teilbar ab

Eckdaten

Kaltmiete:	12.516 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Käufercourtage:	1,19 MM
Nebenkosten:	3.600 €
Kaution:	25.000 €

Fläche:	1.192 m²
Objektart:	Bürohaus
Etage:	3
Fläche teilbar ab:	225 m²
Etagenanzahl:	2
Bodenbelag:	Teppichboden
DV-Verkabelung:	Ja
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2000
Zustand:	Neuwertig

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	2000

Standort

38550 Isenbüttel

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ein modernes Bürohaus in Isenbüttel sucht einen neuen Mieter. Das im Jahr 2000 erbaute Gebäude verfügt über eine gute Ausstattung. Auf zwei Etagen plus Dachgeschoss stehen insgesamt 1.192 m² zur Verfügung. Eine Aufteilung der Flächen ist möglich. EG 630 m², OG li. 225 m², OG re. 225 m² und DG 112 m². Auf dem Grundstück gibt es diverse PKW-Stellplätze die angemietet werden können.

Ausstattung

4 Teeküchen, 4 WC-Anlagen, Glasfaser, Außenjalousien, Teilweise Klimaanlagen, PVC- bzw. Teppichböden, CAT 7, NFC Zugang, abgesichertes Grundstück, 45 PKW-Stellplätze, niedrige Nebenkosten.

Lage

Isenbüttel ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Isenbüttel. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen den Wirtschaftsstandorten Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg. Die Entfernung nach Gifhorn beträgt etwa 6 km, nach Wolfsburg rund 20 km und nach Braunschweig etwa 20 km. Damit befindet sich Isenbüttel innerhalb einer wirtschaftlich starken Region mit hoher industrieller Aktivität, insbesondere im Umfeld der Volkswagen AG.

Sonstiges

Baujahr: 2000 Energiekennwert Wärme: 84,2 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 8,4 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung

Rühland Immobilien GmbH

Herr Marcus Baumgarth

Impressum

Exposé-ID: 29493760 | Referenz-ID: RU08525312

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