Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung - für Kapitalanleger und Eigennutzer

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Osnabrücker Stadtteil Haste. Die Wohnung im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses kann über einen Aufzug erreicht werden. Ein Highlight der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia, von welcher aus man eine schöne Aussicht über die Dächer von Haste hat. Weiter bietet die Wohnung Ihnen ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein helles Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer, in dem sich auch die Waschmaschine befindet, ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Küche bietet Ihnen viel Bewegungsfreiheit und einen zusätzlichen Ausblick nach Osten. Die Fenster der Wohnung wurden 2025 vollständig erneuert durch Wärmeschutzverglasung. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Abstellraum bietet. Für das Haus gibt es eigene Parkplätze, von denen frei gewählt werden kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie noch heute das Exposé an!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist D. Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60 Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin. Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich. VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60 https://www.von-poll-finance.com GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.