Erstbezug: Moderne energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Stellplatz mit E-Ladesäule

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser neu erbauten 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines modernen und sehr energieeffizienten (A+ mit Nachhaltigkeitssiegel) Mehrfamilienhauses in Laatzen. Die Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet ab 1.12. im Erstbezug eine gehobene Ausstattung, wie z.B. Parkettböden und ebenerdiger Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der den Komfort zusätzlich erhöht. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fotovoltaik-Anlage auf dem Dach sowie der Option den Mieterstrom kostengünstig zu nutzen. Ein eigener Stauraum im Dachbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz auf dem Hof mit Elektrosteckdose steht ebenso zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Glasfaseranschluss (bis 1000MBit/s/500MBit/s) und TV-Kabel in der Wohnung. Die Wohnung ist ab dem 1.12.2025 verfügbar.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: * Eichenparkettboden und Fliesen * Bodentiefe Fenster * Barrierefreie Zugänge * Glasfaser und TV-Kabelanschluss * Gegensprechanlage mit Kamerasystem * Mieterstrommodell * Fußbodenheizung und Durchlauferhitzer

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Highlights: + Erstbezug in topmodernem Mehrfamilienhaus mit vielen Eigennutzern + (Hoch-)energieeffizientes Gebäude mit Nachhaltigkeitssiegel (QNG) + Geringer zukünftiger Heizungsverbrauch und nachhaltige Versorgungslage + Glasfaser und TV-Kabelanschluss bereits vorhanden und einsatzbereit + Stellplatz inkludiert mit eigenem Stromanschluss für Elektroautos + Aufzug in alle Etagen sowie barrierefreie und Stufen- und schwellenlose Zugänge + Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen sowie ebene Dusche mit modernem Duschkabinensystem Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.