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    Online seit: 17.11.2025

    Helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großem Balkon und PKW-Stellplatz!

    Vennstraße 7, 52152 Simmerath
    650 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaltmiete: 650 €
    Warmmiete: 790 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 140 €
    Kaution: 1.950 €

    Standort

    Vennstraße 7, 52152 Simmerath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss bis ins erste Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Auf ca. 75 hochwertig ausgestatteten Quadratmetern erwarten Sie eine Diele mit angrenzendem großen Hauswirtschaftsraum und Waschmaschinenanschluss, ein Tageslicht Duschbad sowie ein offener Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon. Über die im Wohnzimmer liegende Wendeltreppe erreichen Sie Ihre beiden Schlafräume im ersten Obergeschoss. Ein zweites Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Tageslicht-Fenster finden Sie hier ebenfalls. Die offene Bauweise verzichtet auf störende Trennwände zwischen dem großen Wohn-/ und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Die passende Küche für gemütliche Kochabende, welche im Mietpreis mit enthalten ist, finden Sie hier! In allen Räumen sind helle Fliesen verlegt und verfügen über eine Fußbodenheizung, die Ihnen auch in den kommenden Wintertagen eine gemütliche Atmosphäre verschafft. Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch den gemeinschaftlichen Garten mit zusätzlichem Gartenhäuschen, das Ihnen Stauraum bietet. Auch Ihr Fahrrad kann dort seinen Platz finden. Ausladen nach dem Einkaufen? Kein Problem mehr. Vor dem Haus finden Sie Ihren eigenen PKW-Stellplatz. Auch in der ruhig gelegenen Straße finden Sie viele Parkmöglichkeiten.

    Ausstattung

    - Einbauküche (im Mietpreis enthalten) - elektrische Außenrollläden - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage - Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - zwei Tageslicht-Bäder mit bodentiefer Dusche - großer Balkon - Außenstellplatz direkt vor dem Haus - Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus

    Lage

    Ländlich, idyllisch, grenznah, ca. 338 Einwohner, Paustenbach ist ein kleiner, westlicher Gemeindeteil von Simmerrath in der Städteregion Aachen. Ca. 2 Min mit dem Auto bis nach Lammersdorf erreichen Sie dort eine gute Infrastruktur, ein großes kulturelles Erbe, welches zum Beispiel in dem Bauernmuseum entdeckt werden kann. Ebenfalls in Lammersdorf sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Verwaltung, Sportplätze, Grundschule, Kita, medizinische Versorgung und Restaurants. Zudem führt der bekannte Wanderweg "Eifelsteig" durch die Ortschaft und nicht außer Acht zu lassen, ist der berühmte Vennbahnradweg direkt an der Grenze zu Belgien Diese schöne Gemeinde, ca. 27 km von Aachen entfernt, liegt in der Voreifel.

    Sonstiges

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    Logo Herr Tom Drummen

    Kotzur Immobilien GmbH

    Herr Tom Drummen

    Impressum

    Exposé-ID: 29494353  |  Referenz-ID: 2282


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