2,5-Zimmer Wohnung in Germering mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz & großem Keller

Diese helle 2,5-Zimmer Wohnung mit 62 m² Wohnfläche , liegt im ersten OG eines Hauses mit nur 5 Parteien. Auf dem großen Balkon kann man sich mit Blick in den ruhigen Garten wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihnen stehen außerdem ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto zur Verfügung (mit direktem Zugang zum Haus / im Preis enthalten) sowie ein 9,4qm großer komplett abgeschossenen Kellerraum mit Fenster. Das Haus verfügt darüber hinaus über einen Fahrradkeller und einen separaten Waschraum. Verkauf von Privat ohne Maklergebühren.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Ziegelmassivbau - Parkett- und Fliesenböden - Neue, moderne Zentralheizung (Einbau 11.2022) - großer Westbalkon mit Blick in den ruhigen Garten - Balkonbrüstungen 2025 erneuert (Gas / Stahl) - Vorratsraum in der Wohnung - Markise auf dem Balkon vorhanden - abgeschlossener Kellerraum (9,4qm) mit Fenster - Wasch- und Trockenkeller - Fahrradraum

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas - keine Maklergebühren, direkter Verkauf von Privat - Miteigentumsanteil 126,85qm (89,52/1000 von 0,1417ha) -Aktuelle Warmmiete 1.250€ (inkl. TG und 220€ NK) -Hausgeld inkl. Rücklage: 340€ / monatlich (davon ca. 150€ Umlagefähig) -Rücklagen Gebäude & TG: ca. 30.000€ -Gebäude ist in guten Zustand und wird fortlaufend instand gehalten Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.