Im Innenring!

Objekt-Nr.: 003-01547 Neubau-Mietwohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz in 41844 Wegberg Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Im Innenring! Wir bieten Ihnen hier eine hochwertige Mietwohnung im 2. Obergeschoss (rechts) in einem Neubau an, der gerade auf einem ca. 876 m² großen Grundstück im Innenring von Wegberg erstellt wird. Das ansprechende Gesamterscheinungsbild sowie der durchdachte Grundriss, in Kombination mit der nachgefragten Wohnlage, machen diese Wohnung besonders attraktiv. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wohnfläche: Ca. 87,417 m² Aufteilung: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Balkonzugang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, Bad, Abstellraum Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Massivbauweise - Energieeffizienzhaus 40 - Luftwärmepumpe (Trinkwassererwärmung und Raumheizung) - Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden - Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik - Gegensprechanlage - Glasfaseranschluss - Netzwerkanschlüsse - Aufzug - Einhausung für Fahrräder - Gemeinschaftsspielplatz - Garage und Stellplatz Besondere Ausstattungen: Aufbau-Stromschiene in der Küche, Bodenfliesen im Hauswirtschaftsraum / Abstellraum, elektrischer Handtuch-Heizkörper im Bad Die Malerarbeiten sind bis zum Zeitpunkt der Vermietung bereits fertiggestellt. Die Wohnung kann ab dem 01.04.2026 bezogen werden. Monatliche Kaltmiete 1.201,83 EUR (inkl. Garage und Stellplatz) sowie zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 262,25 EUR (inkl. Heizkosten). Für weitere Auskünfte und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel. Nr. 02434/9922382. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen