4-Zimmer-Paterrewohnung mit Balkon und Garage in Mönchengladbach-Ohler

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.   Diese exklusiv durch uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Pattere-Geschoss eines ca. im Jahre 1970 in Massivbauweise errichtenden 40-Parteienhauses.    Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² stehen Ihnen eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein großzügiger Wohnessbereich mit angrenzendem Balkon und drei Schlafzimmer zur Verfügung.   Übersicht der Modernisierungen: Gas-Etagenheizung: ca. 2025 Sanitär: ca. 1996 Böden/Innenausbau: ca. 1978 Leitungssysteme: ca. 1978   Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltene Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet zu werden.   Eine eigene Garage und ein separater Kellerraum runden unser Angebot ab. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 227 EUR.   Die Wohnung ist ab sofort als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung verfügbar.   Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!