Kompakte 1-Zimmer-Wohnung Gerbrunn - Uni

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage in Gerbrunn und eignet sich perfekt für Singles, Studenten oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohnbereich lässt sich individuell einrichten und bietet viel Platz für Erholung und Arbeit. Die integrierte Einbauküche ist praktisch und voll ausgestattet, sodass Sie sofort in die Wohnung einziehen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für persönliche Gegenstände. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Wohnung sowohl für Studenten, die die Nähe zur Universität schätzen, als auch für Selbstnutzer und Kapitalanleger besonders attraktiv. Mit ihrer ruhigen Lage in Gerbrunn genießen Sie alle Vorzüge einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit für Singles zum Eigennutz oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Gerbrunn am Happach, einem begehrten Stadtteil von Würzburg. Gerbrunn zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die zugleich eine hervorragende Anbindung an die Würzburger Innenstadt bietet. Der Stadtteil ist ideal für Menschen, die die Ruhe und den Charme eines ländlichen Umfelds schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Gerbrunn ist gut vernetzt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. In wenigen Minuten gelangen Sie ins Zentrum von Würzburg, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten finden. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie die Universität Würzburg und mehrere Bildungseinrichtungen schnell erreichbar, was Gerbrunn besonders für Studenten attraktiv macht. Die Umgebung rund um Gerbrunn am Happach lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der nahe gelegene Happach sorgt für eine besonders reizvolle Naturkulisse. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Region, die zu Erkundungstouren einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz sorgt dafür, dass sowohl die Innenstadt als auch die Umgebung bequem erreichbar sind, sodass Gerbrunn eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet.

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