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    Online seit: 19.11.2025

    Kernsanierte Erdgeschoss Wohnung mit Barriere freiem Bad

    Weinstraße 102, 67480 Edenkoben
    289.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    103 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 289.000 €
    Hausgeld: 90 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Weinstraße 102, 67480 Edenkoben
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus wurde komplett kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Bereiche umfassend modernisiert: Die Elektrik wurde vollständig erneuert, ebenso wie die Heizungsanlage, die nun an die zentrale Heizungsversorgung angeschlossen ist. Auch alle Wasserleitungen wurden komplett neu installiert. Die Innenräume überzeugen durch frisch neu verputzte Wände und eine hochwertige, moderne Ausführung. Ein besonderes Highlight ist das barrierefreie Badezimmer, das sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Zur Wohnung gehört zudem eine schöne Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien einlädt, sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Kein Garten 😀 Terasse wird nach Wunsch gestaltet , ist im Preis noch mit drin

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Edenkoben, einer beliebten Wein- und Luftkurstadt an der Südlichen Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Weinstraße 102 liegt in einem gewachsenen Wohnbereich, der durch gepflegte Gebäude, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität geprägt ist. Edenkoben bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Edenkoben sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in kurzer Distanz. Durch die Nähe zur Autobahn A65 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Neustadt, Landau, Ludwigshafen und in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Die attraktive Umgebung mit Weinbergen, Wanderwegen und dem Pfälzerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten. Die Lage verbindet somit ideal das stadtnahe Wohnen mit naturnaher Lebensqualität.

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Timo Buchmann

    Exposé-ID: 29496657  |  Referenz-ID: 408208


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