Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 19.11.2025

    Komfortables Wohnen in top Lage am Giersberg Siegen

    Gagernstrasse 5, 57074 Siegen
    1.675 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    135 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.675 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 140 €
    Stellplatzmiete: 75 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 330 €
    Kaution: 5.000 €

    Standort

    Gagernstrasse 5, 57074 Siegen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In einer der begehrtesten Wohnlagen Siegens, dem Giersberg, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 15 hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen ca. 80 und 220 m². Jede Einheit verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon sowie einen eigenen Abstellraum. Diese Wohnung hat 135 m² und einen schönen Blick vom Balkon. Die Villa überzeugt durch moderne Architektur, erstklassige Materialien und eine Ausstattung, die höchsten Komfort garantiert: Aufzug, barrierefreie Bäder, Fußbodenheizung und eine Tiefgarage sind selbstverständlich. Durch zeitgemäße Grundrisse eignet sich das Objekt für jede Lebensphase. Dank moderner Wärmetechnik und effizienter Dämmung erfüllt das Gebäude die Energieanforderungen der EnEV 2014. Hinweis: Die in den Plänen dargestellte Möblierung dient lediglich als Beispiel; Visualisierungen basieren auf Bauzeichnungen und können vom späteren Erscheinungsbild abweichen.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über 2 Bäder einen Abstellraum und einen Waschraum sowie einen separaten Kellerraum, 2 Schlafzimmer ein Ankleidezimmer und ein großen Wohn-Essbereich. Eine Küche mit Kochinsel, Weinkühler und Bora-Kochfeld zum schöneren Raumdesign ist im Mietpreis enthalten.

    Grundriss

    Lage

    Siegen bietet ein familienfreundliches, sicheres Wohnumfeld mit stabiler Bevölkerungsentwicklung, sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Nähe zur Universität, gute Verkehrsanbindung sowie hochwertige Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sorgen für eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Umgebung überzeugt durch zahlreiche Spielplätze, den Schlosspark mit seinen Grünflächen sowie nahegelegene Sportstätten. Schulen und Kindergärten – wie die Grundschule An der Weiß, die Realschule am Oberen Schloss und der Waldorfkindergarten – sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Angebote befinden sich im direkten Umfeld. Cafés, Restaurants und Supermärkte wie Lidl und Dornseifers Frischemarkt liegen ebenfalls fußläufig. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt. Diese Lage vereint Komfort, Sicherheit und kurze Wege – ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gut angebundene Wohnlage legen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Wolfgang Uhl

    Exposé-ID: 29496996  |  Referenz-ID: 408276


    Ähnliche Immobilien

    • FREIRAUM4 +++ Großzügige Komfortwohnung in Toplage am Siegener Giersberg!18 Bilder

      FREIRAUM4 +++ Großzügige Komfortwohnung in Toplage am Siegener Giersberg!

      Siegen

      133 m²

      4 Zimmer

      1.600 €

      Kaltmiete

    • Super 4 Raum Whg. - Süd-Lage, Küche, Terrasse, Garten, Fußbodenhzg., Stlpl.30 Bilder

      Super 4 Raum Whg. - Süd-Lage, Küche, Terrasse, Garten, Fußbodenhzg., Stlpl.

      Siegen

      120 m²

      4 Zimmer

      1.180 €

      Kaltmiete

    • 4-Zimmer-Wohnung in Siegen Weidenau6 Bilder

      4-Zimmer-Wohnung in Siegen Weidenau

      Siegen, Zur Zinsenbach 48

      89 m²

      4 Zimmer

      719 €

      Kaltmiete

    • Demnächst frei! 4-Zimmer-Wohnung in Siegen Wenscht20 Bilder

      Demnächst frei! 4-Zimmer-Wohnung in Siegen Wenscht

      Siegen, Am Sportplatz 5

      90 m²

      4 Zimmer

      709 €

      Kaltmiete

    • Gemütliche Etagenwohnung mit freundlicher Atmosphäre in Siegen4 Bilder

      Gemütliche Etagenwohnung mit freundlicher Atmosphäre in Siegen

      Siegen, Stormstraße 31

      75 m²

      4 Zimmer

      279 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen