Modernes Wohngefühl mit Sonnenbalkon, neuer Einbauküche und Stellplatz

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,99 m² und einer gelungenen Aufteilung der 2,5 Zimmer bietet dieses Objekt ideales Wohnen für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Der großzügige Wohnbereich ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. In der gesamten Wohnung (außer Badezimmer) ist ein neues, hochwertiges Vinylparkett in moderner Holzoptik verlegt,, das nicht nur strapazierfähig, sondern auch pflegeleicht ist. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die Raumgestaltung unterstützt einen ruhigen und entspannten Schlafbereich. Ein weiteres, halbes Zimmer steht als praktischer Abstellraum zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge. Die offene Küche mit integriertem Essbereich wurde erst vor Kurzem mit einer neuen Einbauküche, inklusive Elektrogroßgeräten ausgestattet. Zeitgemäße Elektrogeräte und durchdachte Stauraumlösungen erleichtern hier die täglichen Handgriffe und greifen aktuelle Designtrends auf. Der Essplatz am Fenster sorgt für angenehmes Licht beim Frühstück, Mittagessen oder Abendessen. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Badewanne versehen und überzeugt mit neutralen Fliesen sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag. Eine Sprechanlage gewährleistet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Zu den weiteren Merkmalen dieses Angebots zählen ein eigener Kellerraum, der als zusätzlicher Lagerplatz genutzt werden kann, sowie ein fester Stellplatz auf dem Gelände des Hauses. Das Mehrfamilienhaus selbst ist in einem gepflegten Zustand, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Lage der Wohnung kombiniert städtisches

- neue Einbauküche, inklusive Elektrogroßgeräten - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - neu verlegtes Vinylparkett in der gesamten Wohnung (außer Badezimmer) - paktische Sprechanlage mit Türöffner - großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer - fester Stellplatz auf dem Gelände des Hauses - gemeinsam genutzter Fahrradkeller

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E.