Einfamilienhaus - gut geschnitten und zentral gelegen!

Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1991 auf einem ca. 489 m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück vollunterkellert errichtet. Die massive Bauweise stellt ein solides Objekt dar, das Haus präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Das Haus liegt zentral im Ort und ist von freistehenden Häusern umgeben. Die derzeitige Wohnfläche umfasst 120 m² (zzgl. der durch Schrägen im Obergeschoss nicht berechneten Flächen), ist aufgeteilt in 4 Zimmer und verteilt sich über zwei Ebenen. Der Vollkeller bietet eine Nutzfläche von ca. 71 m² und ist teilweise zu Wohnraum ausgebaut. Es steht Ihnen ein großzügig geschnittener Raum mit Fenstern und Kaminofen sowie ein weiterer Raum mit Fenstern und Heizung zur Verfügung. Das Haus hat einen ganz besonderen Flair und ist mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2022 versorgt das Haus zusätzlich mit Energie. Sie betreten das Haus über den großzügigen Eingangsbereich und genießen die Großzügigkeit der Diele. Der Blick ins Innere des Hauses lässt erahnen mit wieviel Zeit und Liebe jeder einzelne Bereich dieses Hauses geplant wurde. Im vorderen Bereich befindet sich die Garderobe sowie das moderne, neuwertige Duschbad. Die großzügig geschnittene Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über alle erforderlichen elektrischen Geräte des täglichen Bedarfs. Des Weiteren ist ausreichend Platz vorhanden um einen Tisch nebst 4 Stühlen zu platzieren, auch die Öffnung zum angrenzenden Wohn- und Essbereich ist möglich. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich mit großen Fensterelementen und Zutritt zur großzügig geschnittenen Terrasse. Durch den großen Erkerbereich wird der Raum mit sehr viel Tageslicht ausgeleuchtet. Der gemütliche Ofen lädt Sie an kalten Winterabenden zu gemütlichen Stunden ein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, eingezäunt und uneinsehbar. Im Obergeschoss erreichen Sie vom Flurbereich aus

4-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. 71 m² Nutzfläche Erdgeschoss: große Diele, Duschbad, Küche mit heller Einbauküche nebst Sitzplatz, sehr großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit Erker und Zutritt zur Terrasse. Obergeschoss: Flurbereich, Schlafzimmer, Vollbad mit Badewanne, Arbeits-/ Gästezimmer, Kinderzimmer, Dachboden. Im Vollkellerbereich des Hauses steht Ihnen ein großer zusätzlicher Wohn-Schlafbereich mit Fenster und Heizung zur Verfügung - ideal für Ihre Gäste. Die Haustechnik, der Wäschebereich sowie ein großzügiger Vorratsraum runden das Bild dieses tollen Kellers ab. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die zweifach-verglasten Fenster sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst und verfügen über elektrische Rollläden. Nahezu alle Fenster des Hauses sind mit maßangefertigen Insektenschutzgittern ausgestattet. Zu Ihrem Schutz ist eine Alarmanlage verbaut. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Die Terrasse ist großzügig geschnitten, das Grundstück ist komplett eingezäunt. Zwei Carports und mehrere Schuppen gehören zum Objekt dazu. Die Grundstücksgröße beträgt 489 m². Gas-Brennwerttherme Photovoltaikanlage (10kW Leistung) aus dem Jahre 2022 1 Ofen im Wohnbereich ( 8kW Leistung) 1 Ofen im Kellerbereich (4kW Leistung) 1 Einzel-Carport mit Schuppen 1 Doppel-Carport ( Überlänge) 1 großer Geräteschuppen Alarmanlage mit Fenstersicherung und Bewegungsmelder im Flur und Wohnbereich Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt.: - Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss komplett erneuert - neuer Ofen im Wohn- und Essbereich

Ein Haus mit besonderem Charme und ausreichend Platz! Machen Sie sich gerne bei einer individuell mit uns abgestimmten Besichtigung Ihren eigenen Eindruck von diesem besonderen Haus und lassen die Atmosphäre auf sich wirken!