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    Online seit: 19.11.2025

    BRUMANI | 1-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit einem Duplexstellplatz in Freiburg-Wiehre

    79102 Freiburg im Breisgau
    177.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    32 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 177.000 €
    Hausgeld: 325 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    79102 Freiburg im Breisgau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Dachgeschosswohnung in der Freiburger Wiehre bietet auf rund 32,65 Quadratmetern gut nutzbare Wohnfläche in einer gefragten Wohnlage. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Wohn und Schlafbereich ist hell und funktional geschnitten. Große Panorama Fenster in westlicher Ausrichtung sorgen am Abend für natürliche Lichtakzente. Die eingebaute Küche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex für zzgl. 15.000 €), der das Angebot sinnvoll ergänzt. Die Lage überzeugt durch kurze Wege. Eine Grundschule liegt etwa 180 Meter entfernt, ein Kindergarten rund 330 Meter. Das Zentrum der Wiehre sowie die Freiburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Grünflächen befinden sich im direkten Umfeld. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

    Ausstattung

    Wohnung: - 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Wohnfläche ca. 32,65 m² - Offener Wohn- und Schlafbereich - Einbauküche - Badezimmer mit Duschwanne - Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Kabel-Sat-TV vorbereitet - Großes Dachfenster mit Holzrahmen und Westausrichtung Sonstiges: - Duplex-Stellplatz - Hausgeld 325 € monatlich - Sofort verfügbar - Abstellraum im Untergeschoss - Gute Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Zentrum und ÖPNV

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Freiburg im Breisgau. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern. Sowie zahlreiche Bäckereien, darunter Stephan Grossmann und Beckesepp, sind ebenfalls in der Nähe und bieten frische Backwaren an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle Schwabentorbrücke sowie die Tram-Station Brauerei Ganter sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Für kulinarische Genüsse stehen Ihnen diverse Restaurants wie das Schiller und die Wodan-Halle zur Verfügung. Auch für gesellige Abende gibt es zahlreiche Bars wie Webers Weinstube und Abseits in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist ideal für Familien mit Kindern. Mehrere Spielplätze und der nahegelegene Kindergarten Freiburger Kindernest bieten vielfältige Möglichkeiten für die Kleinen. Schulen wie das Kolping Kolleg sind ebenfalls gut erreichbar. Sportbegeisterte kommen in den Genuss eines breiten Angebots an Sportstätten und Fitnessstudios, darunter das Schwerelos Yoga. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Für die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt. Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Umgebung, und das Sankt Elisabeth-Krankenhaus ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Kulturell Interessierte finden in der Nähe Theater, Museen und Sehenswürdigkeiten wie das Schwabentor, die zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm beitragen. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar, und der nächstgelegene Flughafen, der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, ist etwa 70 km entfernt, was eine gute Anbindung für Fernreisen bietet.

    Sonstiges

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    Logo Herr Robin Kaupp

    BRUMANI Immobilien GmbH

    Herr Robin Kaupp

    Impressum

    Exposé-ID: 29497340  |  Referenz-ID: Mo2025111180


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