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    Online seit: 19.11.2025

    Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kamin und Naturblick am Luftkurort

    78250 Tengen
    650.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    231 m²
    Wohnfläche
    895 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 650.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    78250 Tengen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 bietet Ihnen auf ca. 231 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 895 m² ein ansprechendes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im direkten Anschluss an das Landschaftsschutzgebiet gelegen, genießen Sie ungehinderte Ausblicke in die umliegende Natur. Seit 2013 profitiert die Lage zudem vom Status als Luftkurort – ein Plus für all jene, die Wert auf eine wohltuende Umgebung legen. Das Haus umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Rückzugsorte für die ganze Familie oder Gäste bieten. Drei Badezimmer, jeweils modern gefliest, sorgen für Komfort in der täglichen Nutzung und beugen morgendlichem Stau vor. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das sowohl Bewohnern als auch Besuchern Komfort ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen Kamin, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft. Der angrenzende Wintergarten erweitert das Raumgefühl und bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Platz, um die Natur und den Blick ins Grüne zu genießen. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse, die sich bestens für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Freien eignet. Der Balkon, zugänglich von einem der oberen Zimmer, bietet eine weitere Möglichkeit, die Umgebung auf sich wirken zu lassen. Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ausgedehnte Kochabende. Die Ausstattung entspricht dem Standard und bietet Raum zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen. Die Normalqualität der Ausstattung trifft hier auf einen äußerst gepflegten Zustand, sodass ein Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand möglich ist. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge bieten. Die Hauszufahrt ist problemlos erreichbar, sodass auch größere Familien oder Besucher keine Parkprobleme zu

    Ausstattung

    - Garage - zwei Stellplätze - Wintergarten - Kamin - Balkon - Terrasse - unverbaubarer Blick in die Natur - Direkt am Landschaftsschutzgebiet - Seit 2013 Luftkurort - Gäste WC

    Lage

    Tengen in Baden-Württemberg besticht durch seine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und suburbanem Komfort. Die kleine Gemeinde mit rund 4.500 Einwohnern bietet eine sichere und familienfreundliche Umgebung, die durch niedrige Kriminalitätsraten und eine stabile Infrastruktur geprägt ist. Die Nähe zur Schweizer Grenze eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Berufspendler, während die überschaubare Größe der Stadt ein Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft vermittelt. Die solide wirtschaftliche Basis und der stabile Immobilienmarkt unterstreichen die Attraktivität Tengens als Wohnort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und langfristige Sicherheit legen. Die familienfreundliche Atmosphäre in Tengen spiegelt sich besonders in der hervorragenden Infrastruktur wider. Hier finden Familien ein Umfeld vor, das Sicherheit und Geborgenheit bietet, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit viel Raum für gemeinsames Wachstum und Freizeitgestaltung. Die ruhige Lage ermöglicht es, den Alltag entspannt zu gestalten und gleichzeitig von einer lebendigen Dorfgemeinschaft zu profitieren, die das Miteinander fördert und Kinder willkommen heißt. Für Familien besonders wichtig sind die vielfältigen Bildungsmöglichkeiten, die in unmittelbarer Nähe liegen: Kindergärten und Grundschulen sind in nur etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, was den täglichen Weg für die Kleinen sicher und unkompliziert macht. Ergänzt wird das Angebot durch weiterführende Schulen in der näheren Umgebung, die eine umfassende schulische Betreuung gewährleisten. Gesundheitsversorgung auf hohem Niveau ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und Zahnarztpraxen garantiert, die in rund zwölf bis dreizehn Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für aktive Familien bietet Tengen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spielplätze, Sportanlagen und Parks laden zu Bewegung und Erholung im Freien ein, während gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser in wenigen Gehminuten zum Verweilen einladen. Die Anbindung an

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Singen

    Herr Peter Römke

    Impressum

    Exposé-ID: 29497384  |  Referenz-ID: 25168010


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