Lichtdurchflutete 503 m² Büroetage mit 13 Räumen, Küche & 10 Stellplätzen in München-Milbertshofen

Ab dem 01.01.2026 erwartet Sie eine repräsentative, vollständig erschlossene Büroetage im Herzen von München-Milbertshofen – ideal für Unternehmen, die Raum, Komfort und professionelle Außenwirkung schätzen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 503,30 m² erstreckt sich das gesamte erste Obergeschoss exklusiv für Ihr Unternehmen. Bereits der Zugang über die elegante Edelstahltreppe vermittelt Großzügigkeit und Wertigkeit. Direkt angrenzend befinden sich die gepflegten WC-Anlagen. Die Etage ist in insgesamt 13 variabel nutzbare Räume gegliedert – perfekt geeignet für Einzelbüros, Besprechungsräume oder kreative Arbeitsflächen. Der rechte Gebäudeflügel bietet besonders großzügige Raumgrößen zwischen ca. 33,54 m² und 50,35 m², ideal für größere Teams oder repräsentative Meeting-Situationen. Alle Räume sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über große Fensterflächen mit manuellen Jalousien, wodurch Licht und Sichtschutz stets flexibel gesteuert werden können. Das sorgt für ein helles, angenehm regulierbares Arbeitsumfeld. Der linke Flügel umfasst kleinere Büroeinheiten von ca. 10,05 m² bis knapp 30 m² – perfekt für fokussiertes Arbeiten, Rückzugsräume oder flexible Teamstrukturen. Ein weiteres Highlight ist die ca. 24,16 m² große Gemeinschaftsküche: modern ausgestattet mit Einbauküche, hochwertigen Elektrogeräten sowie drei Hochtischen mit Drehstühlen – alles bereits im Mietpreis enthalten. Technisch ist die Etage hervorragend vorbereitet: Glasfaseranschluss von M-net ermöglicht Highspeed-Internet mit bis zu 500 Mbit/s. Zahlreiche LAN-Anschlüsse und Steckdosen gewährleisten maximale Freiheit bei der Arbeitsplatzplanung. Kernlochbohrungen für eine spätere Installation von Klimaanlagen wurden bereits gesetzt – ideal für ein angenehmes Raumklima auch in den Sommermonaten. Die gesamte Fläche ist mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet. Auf Wunsch stehen Ihnen zusätzlich bis zu zehn Außenstellplätze zur Verfügung. Diese Büroetage verbindet moderne Funktionalität

Architektur & Raum • Gesamte Büroetage mit ca. 503,30 m² im 1. Obergeschoss • 13 flexibel nutzbare Räume (Einzelbüros / Besprechungsräume) • Raumgrößen von ca. 10,05 m² bis 50,35 m² • Großzügige, helle Südausrichtung • Gepflegter Teppichboden auf der gesamten Fläche • Repräsentativer Zugang über edle Edelstahltreppe Interieur & Materialien • Großformatige Fensterflächen • Manuelle Jalousien in allen Räumen • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten • Drei Hochtische mit passenden Drehstühlen (im Mietpreis enthalten) Komfort & Technik • Glasfaseranschluss (M-net) bis zu 500 Mbit/s • Zahlreiche LAN-Anschlüsse und Steckdosen • Kernlochbohrungen für optionale Klimaanlagen bereits vorhanden • Gepflegte WC-Anlagen auf der Etage Außenbereich • Optional bis zu 10 Außenstellplätze verfügbar (je 40,00 € monatlich) Lage & Umfeld • Zentrale Lage in München-Milbertshofen • Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Infrastruktur

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