Wohnen über der Stadt 3-Wohnung Maisonette in einer Villa san. Altbau im ca.81m² zu vermieten.

Der Editharing 31 befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, einer der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Nebenstraßen sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Lage vereint die Nähe zur Innenstadt mit einem angenehmen, grünen Wohnambiente. Umgebung & Wohnqualität. Typischer Stadtfeld-Flair: breite Gehwege, Bäume, Gründerzeithäuser Sehr ruhige Anliegerstraße mit überwiegend Wohnbebauung Hohe Nachfrage nach Wohnungen und Gewerbe in diesem Viertel Saubere Straßen, freundliche Nachbarschaft, gewachsene Struktur Einkaufsmöglichkeiten In 3–6 Minuten zu Fuß erreichbar: Rewe, NP, Edeka Bäckereien, Apotheken, Blumengeschäfte Diverse kleine Läden und Boutiquen Verkehr & ÖPNV Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien Richtung Innenstadt in 2 Gehminuten (Olvenstedter Straße) Magdeburger Hauptbahnhof ca. 6 Minuten mit der Bahn Schnelle Anbindung zur B1, zum Magdeburger Ring und zur A2 Bildung & Betreuung Mehrere Kitas in unmittelbarer Nähe Grundschule in ca. 4 Minuten fußläufig Weiterführende Schulen und Uni schnell erreichbar Freizeit & Erholung Sehr gute Freizeitlage: Glacis-Park und Stadtpark Rotehorn schnell erreichbar Café- und Restaurantlandschaft in Stadtfeld (Olvenstedter Straße & Arndtstraße) Sportanlagen, Yoga, Fitnessstudios im direkten Umfeld Ruhige Arbeitsatmosphäre Gute Laufkundschaft in Stadtfeld Parkmöglichkeiten in der Straße Nur wenige Minuten bis zur Innenstadt Für Praxis / Kosmetik / Wellness Hohe Wohnbevölkerung → stabile Kundschaft Verkehrsberuhigte Lage Gesundes, gepflegtes Umfeld Ideal für langfristige Stammkunden Für Gastronomie-Light (z. B. Café, Bäckerei, kleiner Imbiss) Starker Fußverkehr rund um die Olvenstedter Straße Sehr hohe Nachfrage nach kleineren, modernen Konzepten Studenten, junge Familien, Berufstätige: attraktives Publikum