Charakter trifft Klimabewusstsein – Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung von 1840 steht auf einem ca. 744 m² großen Grundstück und bietet rund 208 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Dank kontinuierlicher Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und wartet mit vielen Nutzungsmöglichkeiten auf. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume – perfekt als Esszimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein besonderer Pluspunkt: Die 1995 angebaute Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Versorgung ist aktuell vermietet und ermöglicht eine unabhängige Abrechnung. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet das Haus reichlich Platz. Die Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während drei große Regenwassertanks im Keller für eine umweltfreundliche Versorgung der Toilettenspülung sorgen. Technisch ist das Objekt bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage (2009), moderne Pelletheizung (2012), erneuerte Fenster (teilweise 1995), neue Elektrik, Kupferleitungen sowie ein gedämmtes, neu eingedecktes Dach runden das Gesamtpaket ab. Der großzügige Dachboden bietet Potenzial für eine weitere Wohneinheit. Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnlage und bietet viel Raum für individuelle Gartengestaltung. Die solide Ausstattung ermöglicht sofortiges Einziehen – gleichzeitig bleibt Platz für Ihre eigenen Ideen. Ein Zuhause mit historischem Flair, moderner Technik und nachhaltigen Extras – ideal für alle, die Wert auf Effizienz, Flexibilität und Charakter legen. Energieausweis in Bearbeitung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Technisch auf der Höhe der Zeit Erneuerte Elektrik, (1995) Kupferwasserleitungen und neue Fenster (Dreifachverglasung ab 1995- 2012) Dachsanierung (1995)mit neuer Eindeckung, Folie und Dämmung Photovoltaikanlage (2009) zur umweltfreundlichen Stromerzeugung Moderne Pelletheizung (2012) Drei Regenwassertanks im Keller zur individuellen Nutzung

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