Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Garage in guter Wohnlage in Marne

Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in vergleichsweise ruhiger Wohnlage in Marne zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise auf einem ca. 684 m² großen Grundstück errichtet, seit ca. 2000 um einen rückwärtigen Wintergarten erweitert und laufend modernisiert (siehe Zustand).  ERDGESCHOSS: Über die Haustür kommen Sie in den Eingangsflur (ca. 9 m², Fliesen). Von hier aus geht es geradeaus in das Esszimmer mit offenem Übergang in das Wohnzimmer (insgesamt ca. 32 m², Parkett). Dem Flur links folgend erreichen Sie rechts die Küche (ca. 10 m², helle Fliesen, helle Einbauküche, separate Speisekammer) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (ca. 4,5 m²). Von hier aus geht es in den rückwärtigen, großen Wintergarten (ca. 34 m², Teppich, Ausgang zur Terrasse und zum Garten sowie Zugang zur Garage). Schließlich erreichen Sie aus dem Flur noch ein kleines Bad (Fliesen, Wannne) und ein Büro (ca. 8 m², Teppich) ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten. DACHGESCHOSS: Über eine offene, viertelgewendelte Holztreppe aus dem Eingangsflur kommen Sie in das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein kleiner, zentraler Flur in das Schlafzimmer (ca. 18 m², Teppich, Balkonzugang), in ein Kinderzimmer (ca. 10 m², Teppich) und in ein Bad (ca. 9 m², Fliesen Dusche, mit Treppe in den ausgebauten Spitzboden, ca. 15 m², Teppich). KELLER: Kellerabteil, ca. 6 m². TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Einblasdämmung), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (anthrazit, gedämmt 140 mm Klemmfilz), Mahagoni-Isolierfenster (teilweise elektrische Rollläden), Öl-Zentralheizung (ca. 2006, Brennwert, 5.000 L Erdtank). ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz. Renovierungshistorie: Dacheindeckung ca. 2003, neue Einbauküche, neue Bäder, Außenanlagen, Öl-Brennwertheizung ca. 2006, Dämmung der Außenwände (Einblasdämmung Rockwool) ca. 2011, Markise Wintergarten ca. 2021. AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, große