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    Online seit: 20.11.2025

    Der perfekte Ort für Kinderlachen und Familienglück!

    91189 Rohr
    582.799 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    218 m²
    Wohnfläche
    800 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 582.799 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Im Mehrgenerationenhaus Generation 1 sind zwei beeindruckende Hausvarianten vereint: der Winkelbungalow und das Satteldach im zentralen Bereich. Leben, spielen und arbeiten - all das ist hier unter einem Dach möglich. Egal ob Sie sich für ein Einfamilienhaus entscheiden oder eine Einliegerwohnung im Sinne eines Generationenhauses wünschen - dieses Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, beides elegant zu realisieren. Wer sich im geschützten Bereich des Hauses eine gemütliche Sitzecke im Freien schafft, gewinnt zusätzlich ein weiteres Zimmer im Grünen.

    Ausstattung

    Im Preis enthalten: - Kaufpreis für derzeit verfügbaren Bauplatz - Ihr fantastisches Energieeffizienzhaus im KfW55 Standard (auf Wunsch in KfW 40+) - Architektenleistungen: Entwurfsplanung und Beantragung der Bauanträge - Pauschale für Planänderungen zur freien Anpassung des Grundrisses - Vermessungsleistungen des Grundstücks zur Erstellung des Bauantrags - Bodengutachten von einem unabhängigen Gutachter - Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor - Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung - 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus - Dacheindeckung mit Betondachziegeln - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an allen Fenstern - Material für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw. - Komplettpaket für die Innenausstattung (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge uvm.) - Blower-Door-Test und Erstellung des Energieausweises - Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran - Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket): inklusive Bauleistungsversicherung inklusive Bauherren-Haftpflichtversicherung inklusive Wohngebäudeversicherung inklusive Feuer-Rohbauversicherung inklusive Arbeitslosenversicherung zzgl. Baunebenkosten zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in unterschiedlichen Ausbaustufen an. Vom AUSBAUHAUS bis zum schlüsselfertigen Objekt sind alle Optionen verfügbar. Wir halten eine große Palette an Einfamilienhäusern bereit, die Wohnflächen von 114 m² bis 275 m² abdecken. Von klassischen Häusern für Paare oder kleine Familien, über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zu großzügigen Stadtvillen oder modernen Bungalows ist alles dabei. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, unsere Fertighäuser ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Elemente wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Stattdessen bieten wir einen umfassenden und kostenlosen Grundstücksservice für alle Hausinteressierten an. Wir möchten klarstellen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern Ihnen vielmehr helfen möchten, ein passendes Grundstück zu finden. Unser Grundstücksservice zielt darauf ab, Sie bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten kontinuierlich aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. So haben Sie die Möglichkeit, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir setzen alles daran, Ihnen bei der Suche nach dem idealen Grundstück für Ihr Traumhaus zur Seite zu stehen und unterstützen Sie gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung.

    Sonstiges

    Allkauf steht für maximale Sicherheit, zeitnahe Lieferungen und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht häufig vielen Unwägbarkeiten entgegen. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich besprochen? Mit einem allkauf Fertighaus ist das nicht der Fall! Allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, sichere Rahmenbedingungen, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - auf Wunsch individuelle Planungsanpassungen - ein umfangreicher Kundenservice - eine transparente Kostenstruktur - sowie eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.

    Dokumente

    Siegel Produktqualität.pdfInstitut Preis-Leistungsverhältnis.pdfTÜV Zertifikat.pdf
    Logo Frau Lisa Becker

    Allkauf Haus GmbH

    Frau Lisa Becker

    Impressum

    Exposé-ID: 29500035  |  Referenz-ID: KÖ-LB-Gen1-3915-326-kw47-28712


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