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    Online seit: 21.11.2025

    Büro / Firmensitz / Co-Working in Leverkusen: bis zu 50 % Gewerbesteuer sparen

    Montanusstraße 17, 51373 Leverkusen
    99 €
    Kaltmiete
    100 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 99 €
    Provision: provisionsfrei

    Standort

    Montanusstraße 17, 51373 Leverkusen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Profitieren Sie von den attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen in Leverkusen – mit einem günstigen Gewerbesteuerhebesatz von nur 250 % zählt der Standort zu den wirtschaftlich interessantesten Adressen der Region. Unsere modernen Co-Working-Spaces bieten Ihnen nicht nur ein professionelles Arbeitsumfeld, sondern auch eine ladungsfähige Geschäftsadresse, die eine offizielle Gewerbeanmeldung an unserem Standort ermöglicht. Ihr Firmenname wird selbstverständlich sichtbar am Briefkasten angebracht und sorgt so für eine repräsentative Außendarstellung. Für Ihren Büroalltag bieten wir zusätzlich flexible Serviceleistungen an – darunter wöchentliche, zweiwöchentliche oder monatliche Postweiterleitungen. So bleibt Ihr Unternehmen jederzeit zuverlässig erreichbar. Unsere Pakete – Flexibel, Transparent, Passgenau Wählen Sie das Paket, das optimal zu Ihren Anforderungen passt. Alle Optionen bieten Ihnen eine professionelle Geschäftsadresse, Zugang zu unserem modernen Co-Working-Bereich sowie die Möglichkeit, Ihre Leistungen individuell zu erweitern. 📦 Basis-Paket – HotDesk Einsteigerfreundlich & flexibel Aktionspreis: erste 3 Monate nur 99 € netto/Monat Regulär ab Monat 4: 129 € netto/Monat Nutzung des offenen Co-Working-Bereichs Ideal für Selbstständige, Gründer und mobile Arbeitsstile 🪑 Ergonomic-Paket Mehr Komfort, besseres Arbeiten Aktionspreis: erste 3 Monate nur 129 € netto/Monat Regulär ab Monat 4: 169 € netto/Monat Fester Arbeitsplatz mit ergonomischem Stuhl & höhenverstellbarem Tisch Für alle, die Wert auf gesundes und konzentriertes Arbeiten legen 🌟 Premium-Paket Maximal flexibel, maximal professionell Aktionspreis: erste 3 Monate nur 169 € netto/Monat Regulär ab Monat 4: 199 € netto/Monat Premium-Arbeitsplatz mit erweitertem Leistungsumfang Ideal für Unternehmer, die eine hochwertige, repräsentative Arbeitsumgebung suchen Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen einen Arbeitsplatz zu bieten, der optimal zu den Bedürfnissen Ihres

    Ausstattung

    Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Räumlichkeiten bieten eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung mit hochwertiger Ausstattung: Flexible Büroräume sowie Co-Working-Arbeitsplätze für Einzelunternehmer und kleine Teams Höhenverstellbare Schreibtische mit ergonomischen Bürostühlen für gesundes und komfortables Arbeiten Holzboden Parkett im Parkettstil, der eine warme und professionelle Atmosphäre schafft Teeküche mit kostenfreiem Kaffee und Tee zur täglichen Nutzung Klimatisierter Meetingraum für Besprechungen, Kundentermine und Team-Workshops Abschließbare Rollcontainer für persönliche Unterlagen und vertrauliche Dokumente Möglichkeit zur Anbringung eines Firmenschilds für professionelle Außendarstellung

    Lage

    ## Lagebeschreibung ### Montanusstraße 17, 51373 Leverkusen **1. Stadtteil und Umgebung** Die Montanusstraße befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Wiesdorf in Leverkusen. Es handelt sich um eine ruhige, innerstädtische Wohnstraße mit überwiegend mehrgeschossigen Wohngebäuden. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Durchmischung aus Wohnen, Dienstleistung und Einzelhandel. Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. **2. Verkehrsanbindung** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile. Der Bahnhof Leverkusen-Mitte ist fußläufig erreichbar und bietet Regionalbahn- und S-Bahnanbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Für den Individualverkehr besteht eine schnelle Anbindung an die A3 und A1. **3. Infrastruktur & Nahversorgung** Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen im näheren Umfeld. **4. Wohn- und Aufenthaltsqualität** Die Montanusstraße zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre aus. Trotz der Nähe zur City ist die Straße selbst nicht stark befahren. Grünflächen und Erholungsbereiche sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Singles, Paare und kleine Unternehmen, die Wert auf zentrale Erreichbarkeit und urbane Infrastruktur legen. **5. Zusammenfassung** Die Montanusstraße 17 bietet eine attraktive und stadtnahe Lage in Leverkusen-Wiesdorf. Hervorragende Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie eine angenehme Wohnumgebung machen diese Adresse zu einem sehr geeigneten Standort sowohl für Wohnen als auch für gewerbliche

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
    Logo FCT Solutions GmbH

    ohne-makler

    FCT Solutions GmbH

    Impressum

    Exposé-ID: 29500340  |  Referenz-ID: 408718


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