Letmathe - Hübsche EG-Wohnung mit Garten, Terrasse, Garage und Kamin - kurzfristig verfügbar

Großzügige und geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Parteien. Das Gebäude wurde ca. 1969 erbaut und im Jahr 1999 kernsaniert. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Schnitt. Absolutes Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und gemütlichem Kaminofen.

Aufteilung untere Etage (Erdgeschoss): -großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Theke - Essbereich mit Kaminofen - Terrasse und Garten - Kinderzimmer, mit der Möglichkeit, ein 2. Bad zu installieren - Ankleidezimmer - Bad mit Dusche - neues Gäste-WC - Eingangsbereich - Abstellkammer - Keller Aufteilung obere Etage (über Wendeltreppe erreichbar): - Büro - Schlafzimmer Die eingepasste Einbauküche kann gern auf Wunsch gegen Abstandszahlung übernommen werden. Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage. Am Eingangsbereich befindet sich zusätzlicher Stauraum in einem eigenen Gartenhäuschen, einem Lagerplatz für Kaminholz und einem Fahrradunterstand.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 87.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht