Neue Heizung! EE-Klasse B. 4 Zi. Glasfaser, Holzparkett, TLB, EBK, Carport, Balkon, Gäste WC, Keller

**Infrastruktur** Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestellen Unterdorfstraße und Steinbruchstraße. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern zugute kommt. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte zur Verfügung, darunter ein Edeka-Markt und ein ALDI Süd, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind. Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, mit mehreren Kindergärten wie dem Schulberg-Kindergarten und der Mörikeschule in der Nähe. Das KÖ8 Shopping Center Köngen mit über 22 Shops ist ganz in der Nähe. **Freizeit und Erholung** Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sporteinrichtungen zur Verfügung. Eine Vielzahl an Spielplätzen und Parks ist für Kinder vorhanden, z. Bsp. der Funpark Köngen (Indoor-Spielplatz) mit 2.500 m² Spiel und Spaß. **Soziale Infrastruktur** Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische und sichere Gemeinschaft aus, ideal für Familien. **Wirtschaftliche Aspekte** Die Region bietet einen stabilen Arbeitsmarkt mit einer Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten in der Nähe. Die Eigentümerquote ist hoch, was auf eine allgemein stabile Wohnsituation hinweist. **Zukunftsperspektiven** Die Stadtplanung sieht eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur vor, was die Attraktivität der Gegend weiter steigern wird. Der Immobilienmarkt zeigt stabile Tendenzen, was die Investition in eine Immobilie hier besonders lohnenswert macht. **Subjektive Eindrücke** Der erste Eindruck der Gegend ist äußerst positiv, geprägt von einer ruhigen und freundlichen Atmosphäre. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für junge Familien.