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    Online seit: 23.11.2025

    3-Zimmer-Dachwohnung mit Einbauküche in Landshut-Löschenbrand

    Offenbachstraße 21, 84032 Landshut / Löschenbrand
    550 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaltmiete: 550 €
    Warmmiete: 760 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 210 €
    Kautionstext: 3 Kaltmieten

    Standort

    Offenbachstraße 21, 84032 Landshut / Löschenbrand
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wenn Sie uns eine Anfrage zu diesem Angebot über das Kontaktformular hier auf dieser Seite schicken, erhalten Sie - unabhängig von unseren Büroöffnungszeiten zu jeder Tag- und Nachtzeit innerhalb weniger Minuten eine Antwort per E-Mail. Sollten Sie die E-Mail nicht zeitnah in Ihrem Posteingang finden, sehen Sie bitte im Spam-Ordner nach. In dieser E-Mail klicken Sie bitte auf den goldenen Button "INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGSTERMIN". Sie gelangen dann auf unsere Homepage, wo Sie 1. Ihre Kontaktdaten überprüfen und ergänzen können 2. ein persönliches Passwort für den Kundenbereich vergeben können 3. die genaue Lage der Immobilie auf der Karte sehen können 4. das Exposé downloaden können 5. den virtuellen 360°-Rundgang machen können 6. die eigentliche Besichtigungsanfrage am Ende des 360°-Rundgangs oder über das Formular im Immobilienangebot "Eine persönliche Anfrage an den Ansprechpartner senden" übermitteln Bitte schicken Sie diese Besichtigungsanfrage erst ab, nachdem Sie den virtuellen 360°-Rundgang gemacht haben. Geben Sie dabei auch an, wann wir Sie am besten erreichen können. Wir melden uns dann zeitnah, spätestens am nächsten Arbeitstag bei Ihnen.

    Ausstattung

    Der Stil der Wohnung entspricht dem Zeitgeist. Der Wohn-Ess-Kochbereich ist offen gehalten. Die Raumhöhe im Wohn-Essbereich liegt zwischen den Zangen (das sind die Holzquerbalken an der Decke) bei 2,25 m, in der übrigen Wohnung bei etwas über 2,10 m. Die abgebildete Einbauküche gehört zur Wohnung. Alle Räume der Wohnung haben eine schräge Wand mit Dachflächenfenster. Praktisch sind die vielen Abseitln unter den Schrägen. Stehende Fenster sind auf der Giebelseite vorhanden. Einen Balkon hat die Wohnung nicht. Bodenbeläge sind Laminat und im Bad Fliesen. Das Wannenbad hat ein Fenster. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Für Ihren PKW gibt es jede Menge Parkmöglichkeiten auf der öffentlichen Straße.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Löschenbrand liegt im Landshuter Westen zwischen dem Hans-Leinberger-Gymnasium und Altdorf und gehört zu den beliebtesten und auch teuersten Wohngegenden in Tallage. Zum einen aufgrund seiner günstigen Verkehrslage - in einer Viertelstunde sind Sie mit dem Rad in der Innenstadt, in weniger als 10 Minuten am Hauptbahnhof und noch schneller mit dem Auto auf der Autobahn in Richtung München - und zum zweiten durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Schwimmschule, Sportzentrum West) und Einkaufsmöglichkeiten (LA-Park). Die Stadtbuslinien 11, 4 (400 m) und 109 (450 m) verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses. Das Haus liegt in einer, vom Durchgangsverkehr völlig abgekoppelten Tempo-30-Zone.

    Sonstiges

    3 Kaltmieten Kaution. Die Mieter übernehmen im Wechsel die Treppenhaus- und Straßenreinigung und den Winterdienst. Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht. Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: https://immo-roeder.de/mein-konto/
    Logo Frau Romana Röder

    Georg Röder, Immobilien

    Frau Romana Röder

    Impressum

    Exposé-ID: 29503866  |  Referenz-ID: 2154


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