


Online seit: 14.11.2025
Helle Dachgeschosswohnung im Zentrum von Hemau – ideal für Paare
93155 Hemau600 €
Kaltmiete
3.5
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
DachgeschossGäste WCEinbaukücheKellerBad mit FensterBad mit WanneGarage / StellplatzWasch- / Trockenraum
Eckdaten
| Kaltmiete: | 600 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatzmiete: | 50 € |
| Nebenkosten: | 220 € |
| Kautionstext: | 1800 |
Beschreibung
Vorab:
Bitte keine Anfragen mit Haustieren oder vom Jobcenter.
Wir bitten um aussagekräftige Nachrichten bei Interesse.
Zum 01.11.2025 wird diese gepflegte, helle Dachgeschosswohnung im Zentrum von Hemau frei.
Mit ca. 85 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern bietet sie ein großzügiges Zuhause – perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Ruhe und ein angenehmes Miteinander im Haus legen.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 600 €
Nebenkosten: 220 €
➡️ Warmmiete gesamt: 820 €
Garage optional + 40 €
Lage:
Ausstattung
Aufteilung & Ausstattung:
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Küche mit Einbauküche (inkl. Spülmaschine, erneuert 2024)
- Speisekammer
- Bad mit Dusche & Badewanne
- separates WC
- sehr großes, helles Wohnzimmer
Im Keller stehen ein Waschraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Eine Garage kann zusätzlich für 40 € monatlich angemietet werden.
Lage
Zentral gelegen in Hemau, mit allem Wichtigen direkt vor der Tür: Restaurants, Cafés, Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte und ein Baumarkt sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen (Linie 28 nach Regensburg) sind nur etwa 300 m entfernt. Grünanlagen, Fitnessstudio, Buchhandlung und Bibliothek sorgen für eine angenehme Wohnumgebung. Hinweis: Die Wohnung eignet sich besonders für ruhige Paare oder Einzelpersonen, die ein gepflegtes und freundliches Wohnumfeld schätzen.
Private:r Anbieter:in
Herr Christian Lehner
Exposé-ID: 29433692
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