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    Online seit: 14.11.2025

    Helle Dachgeschosswohnung im Zentrum von Hemau – ideal für Paare

    93155 Hemau
    600 €
    Kaltmiete
    3.5
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    DachgeschossGäste WCEinbaukücheKellerBad mit FensterBad mit WanneGarage / StellplatzWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 600 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 50 €
    Nebenkosten: 220 €
    Kautionstext: 1800

    Beschreibung

    Vorab: Bitte keine Anfragen mit Haustieren oder vom Jobcenter. Wir bitten um aussagekräftige Nachrichten bei Interesse. Zum 01.11.2025 wird diese gepflegte, helle Dachgeschosswohnung im Zentrum von Hemau frei. Mit ca. 85 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern bietet sie ein großzügiges Zuhause – perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Ruhe und ein angenehmes Miteinander im Haus legen. Mietkonditionen: Kaltmiete: 600 € Nebenkosten: 220 € ➡️ Warmmiete gesamt: 820 € Garage optional + 40 € Lage:

    Ausstattung

    Aufteilung & Ausstattung: - Schlafzimmer - Kinder- oder Arbeitszimmer - Küche mit Einbauküche (inkl. Spülmaschine, erneuert 2024) - Speisekammer - Bad mit Dusche & Badewanne - separates WC - sehr großes, helles Wohnzimmer Im Keller stehen ein Waschraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Eine Garage kann zusätzlich für 40 € monatlich angemietet werden.

    Lage

    Zentral gelegen in Hemau, mit allem Wichtigen direkt vor der Tür: Restaurants, Cafés, Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte und ein Baumarkt sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen (Linie 28 nach Regensburg) sind nur etwa 300 m entfernt. Grünanlagen, Fitnessstudio, Buchhandlung und Bibliothek sorgen für eine angenehme Wohnumgebung. Hinweis: Die Wohnung eignet sich besonders für ruhige Paare oder Einzelpersonen, die ein gepflegtes und freundliches Wohnumfeld schätzen.

    Private:r Anbieter:in

    Herr Christian Lehner

    Exposé-ID: 29433692


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