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    Online seit: 23.11.2025

    Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Martinsthal – ideal für Paare oder Familien

    Wiesenstraße 12, 65344 Eltville-Martinsthal
    990 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    73 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 990 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 150 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 100 €
    Kaution: 2.970 €

    Standort

    Wiesenstraße 12, 65344 Eltville-Martinsthal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ab sofort steht eine frisch renovierte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumkonzept und eignet sich besonders für Paare sowie Familien mit 1–2 Kindern, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Sehr gute Anbindung. Wiesbaden und Mainz können in 15 Minuten erreicht werden. Frankfurt erreicht man in 35 Minuten. Besonderheiten der Wohnung: - 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung + geräumige Küche mit Essbereich - ideal als Wohn-/Essbereich mit separaten Kinder- oder Arbeitszimmern - Renoviertes Bad mit Dusche - praktische Einbauküche - große Fenster mit viel Tageslicht - gemeinschaftlicher Waschraum im Keller

    Ausstattung

    Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche mit Ceran-Induktions-Kochfeld und Backofen, Rollläden an allen Fenstern, Waschraum im Keller, Ein Parkplatz kann optional für 30EUR/Monat angemietet werden

    Grundriss

    Lage

    Martinsthal ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Eltville am Rhein und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und Infrastruktur. Die Wiesenstraße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße, umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Alltag & Infrastruktur: - Busanbindung vor der Haustüre - Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe - Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheke) in 4 Minuten zu erreichen - Ärzte, Sportvereine und Gastronomie befinden sich ebenfalls im Umfeld Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Besichtigungen möglich am Samstag, 29.11.2025 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Frau Fiedler

    Exposé-ID: 29504110  |  Referenz-ID: 409234


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