Hochwertig saniert & voll vermietet im Co-Living-Konzept – starke Rendite, geringe Fluktuation

Willkommen in einer modernen, renditestarken Kapitalanlage in München-Perlach – voll saniert, hochwertig ausgestattet und bereits erfolgreich im Co-Living-Modell vermietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr 1969 und wurde 2022 umfassend modernisiert. Auf rund 61 m² Wohnfläche bietet sie drei vollständig neu gestaltete Einzelzimmer, eine stilvolle Einbauküche sowie ein hochwertiges Badezimmer – perfekt ausgerichtet für die Vermietung an junge Berufstätige, Studenten und Mitarbeiter der nahegelegenen Arbeitgeber. Jedes Zimmer ist an zuverlässige Mieter vergeben, die Einzelvermietung erzielt eine aktuelle Kaltmiete von 2.170 €, mit einem realistischen Potenzial von bis zu 2.350 € bei Neuvermietung. Durch das Co-Living-Konzept ist die Fluktuation gering, die Nachfrage extrem hoch und die Auslastung nachhaltig gesichert. Die Wohnung überzeugt mit einer ästhetischen, hochwertigen Sanierungsqualität: neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neue Böden, ein komplett neu aufgebautes Bad und eine maßgeschneiderte Küche – alles nach IMMOWERT-Standard modernisiert. Die Wohnung wurde technisch und optisch vollständig auf Neubauniveau gebracht: Hochwertige Innenausstattung Moderne Eichen-Landhausdielen in den Wohnräumen Großformatige 60 × 60 cm Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik Glatte, weiß gespachtelte Wände Neue Türen, neue Türzargen Dezente, zeitlose Farbgestaltung mit perfekter Vermietbarkeit Deckenspots und indirekte Beleuchtung in allen Zimmern Luxusbad (komplett neu aufgebaut) Moderne Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung Elegante, verchromte Armaturen Handtuchheizkörper Hinterleuchteter Spiegel Fugenloser, puristischer Look in Grau-Betonoptik Neue Einbauküche inklusive Geräte Voll ausgestattet: Kühlschrank, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Waschtrockner Praktische Stauraumlösung für Co-Living Moderne Optik in Weiß & Anthrazit Gebäude & Gemeinschaftseigentum Fenster, Dach & Fassade modernisiert (2012/2013) Aufzüge