Trier-Heiligkreuz: Moderne Eleganz für Selbstnutzer und Anleger!

Willkommen in dieser traumhaften Eigentumswohnung in Trier-Heiligkreuz, die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese moderne Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der durchdachte Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als stilvolle Gästezimmer. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer praktischen Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon mit einem wunderschönen Fernblick - der perfekte Ort, um den Feierabend ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich in einem 2023 sanierten Zustand und bietet somit modernen Wohnkomfort in einem ruhigen Wohngebiet. Insgesamt ist dies eine perfekte Wohnung für Selbstnutzer oder Anleger, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Ausstattung legen.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die hochwertigen Fliesen und der pflegeleichte Laminatboden verleihen den Räumen eine moderne und einladende Atmosphäre. Fliesen sind nicht nur langlebig und robust, sie sorgen auch für eine einfache Reinigung und sind ideal für Feuchträume wie das Badezimmer. Der Laminatboden hingegen bietet eine warme Haptik und ist perfekt für Wohn- und Schlafräume geeignet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche (EBK), die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders in den oberen Etagen. Die Elektroheizung ermöglicht eine saubere und effiziente Wärmeversorgung und ist besonders einfach zu bedienen. Höhepunkte der Ausstattung: - Einbauküche (EBK) - Aufzug - Hochwertige Fliesen und Laminat - Elektroheizung für effiziente Wärme - Balkon mit Fernblick Folgende Sanierungen/Renovierungen wurden durchgeführt: - 3-fach verglaste Fenster - neue Wärmedämmung (2023) - Dachsanierung 2023 abgeschlossen - Badsanierung - Neue Hauseingangstür - Böden: hochwertiger Laminat (außer Bad & Gäste-WC)

Diese Wohnung richtet sich sowohl an Selbstnutzer als auch an Anleger, die ein modernes und attraktives Objekt suchen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig und die Wohnung ist bereits bezugsbereit. Mit den umfangreichen Modernisierungsarbeiten, die im Jahr 2023 abgeschlossen wurden, bietet die Wohnung ein hohes Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass rechtliche Hinweise und Unterlagen zur Eigentumswohnung auf Anfrage zur Verfügung stehen.