Architektenhaus in Bestlage: Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. Mehr Lebensqualität.

Dieses großzügige Architektenhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Borby. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitlose Ausstattung und zahlreiche Komfortmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² und einem großzügigen Keller bietet das freistehende Haus mit zwei separaten Einheiten vielseitigste Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten. Die Haupteinheit erstreckt sich über zwei Etagen, ist ca. 192 m² groß und besticht durch lichtdurchflutete, großzügige Räume. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die offene Gestaltung mit Galerie und großflächigen Fenstern auf, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnküche, die nahtlos in den Essbereich übergeht und an das Wohnzimmer grenzt. Hier sorgt ein Kaminofen für angenehme Wärme an kühleren Tagen und setzt einen attraktiven Akzent im Raum. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse und in den stilvoll angelegten Garten. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag gärtnerisch auspowern oder einfach mal die Seele baumeln lassen. Abgerundet wird die Fläche im Erdgeschoss durch ein kleines Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und direktem Zugang zur Garage und in den Garten. So haben Sie auch bei Regenwetter die Möglichkeit, Ihre Einkäufe bequem im Haus zu verstauen. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich neben einem mediterranen Ensuitebad und einem zeitlosen Duschbad vier gut geschnittene Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Es wäre auch denkbar, hier Räume zusammenzulegen, um noch größere Zimmer zu schaffen. Ein großzügiger, vollunterkellerter Bereich erschließt weitere Möglichkeiten. Neben ausreichend Abstellflächen finden Sie hier ein Schwimmbad mit neuer Pooltechnik (2014), eine finnische Sauna und ein eigenes Duschbad. Entspannung pur ist hier vorprogrammiert. Hervorzuheben bei dieser Immobilie ist außerdem eine

- Große, lichtdurchflutete Räume - Zwei separat zugängliche Einheiten mit 192 m² bzw. 77 m² Fläche - Offene Landhausküche mit Esstresen im Haupthaus - Moderne Einbauküche in der Einliegerwohnung - Offene Galerie - Austausch der Heizkörper in der Einliegerwohnung (2017) - Isolierverglaste Fenster (teilweise erneuert im Jahr 2014) - Schwimmbad mit finnischer Sauna (Pooltechnik aus dem Jahr 2014) - Ölzentralheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2005 (2014 wurden die Heizungspumpen ausgetauscht und durch stromsparende Modelle ersetzt) - Vier Bäder - LAN-Anschlüsse im Wohnzimmer - Zwei Kaminöfen - Smarthome-Steuerung für die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie die Lampen - Elektrische Rollläden im Schlafzimmer - Gedämmter Spitzboden - Geräumiger Keller mit Außenzugang - Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus - Sanierung des Garagendaches im Jahr 2025 - Sanierung der Fallrohre im Jahr 2025 - Drei Außenstellplätze - Pflegeleichter Garten mit mehreren Sitzplätzen, Grillkamin, Pergola und Gartenhaus - Elektrische Markise - Fahrradunterstand - Glasfaseranschluss in der Straße - Sehr begehrte, ruhige Wohnlage

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