Ihr neues Zuhause in Ichstedt – charmantes Reihenhaus mit Garten und individuellem Potenzial

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause in Ichstedt! Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, Ihren Wohntraum ganz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer Nutzfläche von rund 131 m² präsentiert sich das Haus als ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und Gestaltungsspielraum legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle grundlegenden Bedürfnisse des Alltags. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2018, sodass bereits einige Bereiche auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurden – dennoch wartet das Haus darauf, mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für Ihre kulinarischen Ideen. Die vorhandenen Dielen- und Fliesenböden unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses und verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Das Grundstück mit ca. 220 m² Fläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob gemütliche Sitzecke im Grünen, kleiner Nutzgarten oder Spielbereich für Kinder: Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien schaffen. Dieses Haus ist ein Ort mit Potenzial, ideal für alle, die Freude daran haben, Altes zu bewahren und mit eigenen Ideen zu verbinden. Wenn Sie sich vorstellen können, diesem Zuhause Ihren persönlichen Stempel zu verleihen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Objekt näher vorzustellen!

- Baujahr 1900 - Einbauküche - Edle Dielenböden und Fliesenböden - Zugang zur Gartennutzung - Doppelgarage - Ölzentralheizung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2025. Endenergieverbrauch beträgt 114.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung. Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen. Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und