3,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung unweit der Rudower Altstadt

Diese sehr gepflegte Hochparterre-Wohnung in begehrter und grüner Lage von Berlin-Rudow bietet auf ca. 80,5 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Singles. Die durchdachte Raumaufteilung, der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne sowie der gepflegte Gesamtzustand machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und begeistert mit großzügigem Schnitt und direktem Zugang zum überdachten Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Das moderne Tageslichtbad wurde vor rund sieben Jahren hochwertig saniert und verfügt über eine komfortable Dusche sowie stilvolle Sanitärausstattung. Die gepflegte Einbauküche erfüllt alle Ansprüche des Alltags und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Das Hausgeld beläuft sich auf 685,00 € wovon 393,75 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Die Heizungsanlage des Hauses wurde vor rund fünf Jahren erneuert. Auch mit Blick auf die Zukunft präsentiert sich die Immobilie als ausgesprochen wertbeständig: Die Erneuerung der hinteren Fassade war bereits für Ende 2024 vorgesehen, gefolgt von einer umfassenden Strangsanierung sowie der Sanierung von Balkon und Vorderfassade im Jahr 2025. Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

- 3,5 Zimmer - Balkon - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - Abstellmöglichkeiten - sehr gepflegter Zustand - Hinterfassade Ende 2024 - Strangsanierung, Balkon und Vorderfassade in 2025 erneuert - neue Heizung vor ca. 5 Jahren - Badsanierung vor ca. 7 Jahren

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!