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    Online seit: 25.11.2025

    Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Lahr

    77933 Lahr/Schwarzwald
    295.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    104 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 295.000 €
    Stellplatzkaufpreis: 20.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
    Angaben zur Provision: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis<br>verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.<br>Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe<br>mit dem Eigentümer abgeschlossen
    Nebenkosten: 150 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    77933 Lahr/Schwarzwald
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie diese exquisite Etagenwohnung zum Kauf, die keine Wünsche offenlässt. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet auf 104,04m² großzügigen Wohnraum. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes in der idyllischen Stadt Lahr/Schwarzwald. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2010, wobei die Wohnung vollständig saniert und mit gehobener Ausstattung versehen wurde. Der hochwertige Laminatböden verleiht den Räumen eine moderne und warme Atmosphäre. Dieses attraktive Angebot umfasst zudem eine Garage und einen Keller mit zusätzlichem Abstellraum, die für ausreichend Stauraum sorgen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Der Preis für die Garage beträgt 20.000 €. Dank der Nagelneuen Zentralheizung mit Gasversorgung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima. Diese Immobilie vereint Komfort, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage – ein wahres Juwel in Lahr/Schwarzwald. Sie möchten mehr erfahren? Fordern Sie jetzt Ihr persönliches Exposé mit Grundrissen und allen wichtigen Informationen an – und entdecken Sie, warum diese Immobilie genau zu Ihnen passt.

    Lage

    Die Immobilie bietet eine ausgesprochen attraktive Lage in Lahr Schwarzwald – zentral, gut angebunden und zugleich mit hohem Wohnwert. In unmittelbarer Nähe zur Kernstadt von Lahr gelegen, verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und naher Erholung. Sie profitieren von einem Standort, der kurze Wege ermöglicht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Gleichzeitig liegt Lahr im angenehmen Umfeld des Schwarzwaldes und bietet so eine willkommene Balance zwischen Stadtleben und Natur. Dies macht den Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und Lifestyle-orientierte Käufer – eine echte Chance für Wohntraum Immobilien eG, hier ein Exposé mit hohem Emotionalitäts- und Wertpotenzial zu platzieren. Die gute Anbindung – sei es über den Bahnhof oder den öffentlichen Nahverkehr – sorgt zudem für Mobilität und Flexibilität. Gleichzeitig lässt sich in der Umgebung vom Standort ein lebendiges Stadtviertel mit Cafés, Restaurants und Kulturangebot genießen. Insgesamt entsteht ein Bild von Lebensqualität, das modernem Wohnen entspricht: zentral gelegen, vielseitig nutzbar und mit spürbarem Mehrwert.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Die Wohntraum Immobilien eG übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Angaben der POI: Die hier aufgeführten Angaben wurden mit Unterstützung von KI erstellt und sorgfältig zusammengestellt. Bitte beachten Sie, dass einzelne Werte von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Für verbindliche Informationen empfehlen wir eine eigenständige Überprüfung vor Ort oder die Rücksprache mit dem zuständigen Ansprechpartner. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Wohntraum Immobilien eG. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder Nutzung – auch auszugsweise – bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung.
    Logo Herr Jeffrey Ligtas

    Wohntraum Immobilien eG

    Herr Jeffrey Ligtas

    Impressum

    Exposé-ID: 29507629  |  Referenz-ID: JL-2024-264


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