Freistehender Bungalow mit großem Grundstück & Nebengebäude in ruhiger Lage Wellerswalde

Dieser massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 1974 bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene und steht auf einem außergewöhnlich großzügigen ca. 2.000 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Wellerswalde. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zahlreiche Zusatzräume sowie mehrere Garagen und ein großes Nebengebäude – ideal für Hobby, Lager oder Tierhaltung. Außenbereich Das weitläufige, sehr ruhige Grundstück überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. • Großes Nebengebäude mit weiterer Garage, Boden und Keller • Hühnerstall und Hasenstall aus 1986 • Zahlreiche Obstbäume • Weitere Garage unter der Terrasse Zustand Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung dank der vielen Nebengebäude und der großen Grundstücksfläche. Ideal für Familien, Handwerker oder Naturfreunde, die viel Platz und Ruhe suchen.

Erdgeschoss Über den Eingang mit Windfang betreten Sie den zentralen Flur, von dem alle Räume bequem ebenerdig erreichbar sind. • Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse • Separate Küche • Badezimmer mit Wanne und WC (erneuert 2010) • Drei weitere Zimmer • Zusätzliches Büro Der Bungalow verfügt über ein Flachdach und bietet eine klare, funktionale Raumaufteilung. Kellergeschoss Der Vollkeller bietet viel Nutzfläche: • Garage • Hobbyraum • Büro • Wirtschaftsraum • Heizungsraum mit Ölheizung (erneuert 1990)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 285.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist H. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.