Balkonwohnung für Single - an der Fußgängerzone von RAHLSTEDT

helle Endetagenwohnung mit Südbalkon repräsentatives Treppenhaus - III. OG (kein Lift) Der Balkon mit Südausrichtung bietet viel Sonne und ist weitgehend uneinsehbar. Die benachbarten Gewerbebauten und Wohnhäuser stehen entfernt um das unten befindliche Parkdeck herum. Der Wohnungs-Grundriss: * alle Räume verteilen sich vom Flur aus * der Flur verfügt über eine praktische Abstellnische * schön ist das große Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Eiche- Stäbchenparkett und dem Balkon davor * die Küche ist mit einer über Eck gebauten EBK ausgestattet, die alle Geräte beinhaltet (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Ceranfeld, Dunstabzug und Ofen) * das Duschbad/WC ist innenliegend und wurde 2019 erneuert (Steinzeugfliesen, Vinyldesign, neue Objekte etc.) * das Schlafzimmer ist mit ca. 18 m² relativ groß Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 5 m² Größe mit gemauerten Wänden, Holztür, Deckenbeleuchtung und Regal. Gasheizung (2019), Warmwasserbereitung erfolgt dezentral, Energieverbrauchsausweis, Endenergiekennwert: 107,9 kWh/(m².a), EEK: D, Geb.-BJ: 1971. Contipark vermietet Stellplätze in dem vom Balkon aus zu sehenden Parkhaus. Die Nettomiete für die Wohnung beträgt 700 EUR /mtl. Hinzu kommen die Vorauszahlungen auf die Betriebs- und die Heizkosten (je 100 EUR/mtl.). Direktzahlung für Wasser/Abwasser und Strom. Kündigungsausschluss: 1 Jahr Haustiere dürfen in dieser Wohnung leider nicht gehalten werden. Frei ist diese moderne Wohnung ab 1. Januar 2026.

Bitte geben Sie Ihre A n s c h r i f t und T e l.- N r. mit an; wir können sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Vielen Dank! Sehr geehrte M i e t b e w e r b e r! Wir bitten um folgende Unterlagen: - ausgefüllten und unterschriebenen Selbstauskunftsbogen (erhalten Sie mit dem Exposé) - Personalausweiskopie(n) - Schufa-Auskunft - letzte 3 Gehaltsbescheinigungen oder sonstige Einkommensnachweise - Vorvermieterbescheinigung (Mietschuldenfreiheit)