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    Online seit: 27.11.2025

    Charmante EG-Wohnung in Neckarlage – frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Terrasse und neuer EBK

    74072 Heilbronn
    1.190 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    88 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.190 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 3.600 €

    Standort

    74072 Heilbronn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines Altbaus. Sie befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in attraktiver Lage nahe des Neckars und bietet ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit seinen sichtbaren Holzbalken sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente und lässt den typischen Altbaucharme lebendig werden. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Es wird außerdem eine neue Einbauküche verbaut. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Ein Balkon sowie eine eigene Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und schaffen zusätzlichen Wohnwert. Durch die umfassende Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche Bemerkungen: - frisch renoviert - neue Einbauküche (zzgl. 60 € zur Kaltmiete) - großzügige Terrasse

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Heilbronn, unweit des Neckars und der Innenstadt. Die Nähe zum Wasser, zu Grünflächen und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeitwert – ideal für alle, die das urbane Leben mit Erholung kombinieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und Bahnverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe. Für Pendler sind die Bundesstraßen und Autobahnen schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Hier lässt sich der Altbaucharme Heilbronns in bester Lage genießen – stadtnah, naturnah und mit Blick auf den Neckar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
    Logo Jolina Reinhard

    ohne-makler

    Jolina Reinhard

    Impressum

    Exposé-ID: 29511575  |  Referenz-ID: 410213


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