Traumhafte Maisonettewohnung mit zwei Balkonen!

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Köln, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestelle Europaring, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Tram-Station Merheim ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung in die Innenstadt. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahnauffahrt A4 ein großer Vorteil, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage ideal für Vielreisende macht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Netto Marken-Discount und Kaufland sind bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zudem Drogerien wie Rossmann zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. In der Nähe befinden sich mehrere Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Cassiopeia Theater eine Auswahl an Aufführungen. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Krankenhaus Köln-Merheim sowie mehreren Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage attraktiv, da Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote und eine geringe Leerstandsrate aus, was auf eine stabile und gefragte Wohngegend hinweist. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 8,2 EUR/m², was die Gegend auch für Mieter interessant macht. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.