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    Online seit: 28.11.2025

    Vermietete 3-Raumwohnung am Stünzer Park

    04318 Leipzig
    149.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    62 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit WanneAbstellraumDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 149.000 €
    Hausgeld: 308 €
    Käufercourtage: 5,95% vom notariell beglaubigten Kaufpreis
    Angaben zur Provision: Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen nach § 656 c BGB.
    Nebenkosten: 248 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04318 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese wunderschön geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62m² und verteilt sich auf 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern, einer abschließbaren Küche, einem Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie einem großen Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon. Des Weiteren gehört zur Wohnung eine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem 15.06.2025 vermietet und erzielt einen jährlichen Mietzins von 6000,00 Euro.

    Ausstattung

    - Balkon - Abstellraum - Keller

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf und schließt sich direkt im Südosten an das Zentrum an. Die Wohnlage zeichnet sich durch die hervorragende Verkehrsanbindung zum Zentrum, eine gute Infrastruktur sowie ausreichend Park- und Grünflächen aus. INFRASTRUKTUR Von Anger-Crottendorf hat man eine gute Anbindung zum S-Bahnhof. Von hier aus führt die S3 innerhalb von ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Leipzig. Auch über die Bundesstraßen 2,6 und 87 sind Sie optimal an das Stadtgebiet angebunden, die Autobahn 14 führt außerdem innerhalb von ca. 20 Minuten zum Flughafen Leipzig/Halle. VERSORGUNG Im Umkreis von ca. einem Kilometer erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken. Die ca. 4 km entfernte Leipziger Innenstadt lockt mit einem vielseitigen Angebot an Einzelhändlern, Dienstleistern und zahlreichen Cafés und Restaurants. FREIZEIT Es gibt in Anger-Crottendorf viele Freizeitangebote. Für die morgendliche Joggingrunde oder den entspannten Abendspaziergang bietet sich der Stünzer Park. BILDUNGSMÖGLICHKEITEN Außerdem gibt es in Anger-Crottendorf mehrere Grundschulen und Kitas, die jeweils zu Fuß erreicht werden können. Weiterführende Schulen finden Sie in der näheren Umgebung, die alle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar sind.

    Sonstiges

    ANMERKUNGEN HAFTUNG: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. UNSER SERVICE: Planen Sie die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie, wenden Sie sich gern an unser TEAM. Wir ermitteln kostenfrei und unverbindlich den realistische Mietpreise oder den aktuellen Marktwert Ihres Objektes, für Sie. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.
    Logo Team Raumgefühl Immobilien Frau Mandy Müller

    Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller

    Team Raumgefühl Immobilien Frau Mandy Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 29514059  |  Referenz-ID: ETW-RH-63


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