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    Online seit: 28.11.2025

    Split-Level-Architektenhaus in Holm-Seppensen

    21244 Buchholz i.d.N. / Holm-Seppensen
    589.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    135 m²
    Wohnfläche
    1.653 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 589.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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    Standort

    21244 Buchholz i.d.N. / Holm-Seppensen
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    Beschreibung

    Willkommen zu dieser ansprechenden Gelegenheit, ein großzügiges Split-Level-Haus aus dem Baujahr 1979 zu erwerben, das mit einem einzigartigen Raumkonzept punktet und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.653 m² – eine seltene Dimension, die vielen Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte Raumaufteilung auf. Das Split-Level-Design schafft verschiedene Ebenen, die einen harmonischen Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen ermöglichen und das Wohnerlebnis besonders interessant gestalten. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Innenkamin, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält und einen schönen Blick in den weitläufigen Garten eröffnet. Die offene Gestaltung lässt sich vielseitig nutzen und sorgt für ein angenehmes Ambiente zu jeder Tageszeit. Die insgesamt vier Zimmer des Hauses bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Drei gut dimensionierte Schlafzimmer sind prädestiniert für Familien, Paare mit Raumbedarf oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Alle Räume sind funktional angeordnet und genießen viel Tageslicht. Das Badezimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und modern ausgestattet. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für wohlige Temperaturen und trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht dem Baujahrs und bietet die Basis für eine nach eigenen Vorstellungen gestaltete Einrichtung. Zweckmäßige Einbauten und Bodenbeläge sind in allen Zimmern vorhanden. Die Küche ist unmittelbar an den Essbereich angeschlossen und verfügt über ausreichend Platz für eine zeitgemäße Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Grundstücksgröße.

    Grundriss

     Erdgeschoss und Teilkeller

    Lage

    Buchholz in der Nordheide besticht durch seine stabile Bevölkerungsstruktur und eine besonders familienfreundliche Atmosphäre, die Sicherheit und Lebensqualität harmonisch vereint. Die Nähe zur Metropole Hamburg, verbunden mit exzellenten Verkehrsanbindungen, schafft eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die hochwertige Infrastruktur in den Bereichen Bildung, Gesundheit und Nahversorgung macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort für anspruchsvolle Familien, die Wert auf eine nachhaltige und wertstabile Investition legen. In dieser einladenden Umgebung finden Familien ein vielfältiges Freizeitangebot, das aktive Erholung und gemeinschaftliches Miteinander fördert. Sportliche Aktivitäten sind in unmittelbarer Nähe möglich, etwa auf dem Bolzplatz am Tostedter Weg oder beim Streetbasket, die in nur vier Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für entspannte Stunden im Grünen laden der Schmetterlingspark sowie der Richardt-Heuer-Park, jeweils in etwa zwölf bis vierzehn Minuten zu Fuß erreichbar, zum Verweilen und Spielen ein. Kinder finden zudem zahlreiche Spielplätze in fußläufiger Entfernung, die zum gemeinsamen Entdecken und Toben einladen. Die Bildungslandschaft vor Ort überzeugt mit einer Vielzahl an Kindergärten, wie dem Kindergarten Am Schoolsolt, der nur sechs Minuten zu Fuß entfernt liegt, sowie der Mühlenschule Holm-Seppensen, die in rund 18 Minuten erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch spezialisierte Einrichtungen wie die Cicelys Ballettschule, die kreative und sportliche Förderung ermöglicht. Für das Wohlbefinden der ganzen Familie sorgen nahegelegene Ärzte und Apotheken, darunter psychotherapeutische Praxen und Zahnärzte, die in einem Umkreis von acht bis 18 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Mühlen-Apotheke ist ebenfalls nur etwa 14 Minuten entfernt und garantiert schnelle Versorgung. Auch kulinarisch bietet die Umgebung ein abwechslungsreiches Angebot: Vom gemütlichen Café Honigmond bis hin zu erstklassigen Restaurants

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 178.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist F.

    VON POLL IMMOBILIEN Nordheide

    Frau Andrea Syring

    Impressum

    Exposé-ID: 29514178  |  Referenz-ID: 25 095 038


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