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    Online seit: 28.11.2025

    Düsseldorf-Eller: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Duplex-Parker – direkt einziehen

    40229 Düsseldorf
    219.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    56 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 219.000 €
    Hausgeld: 399 €
    Provision: 7.818,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40229 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, ca. im Jahr 1992 erbauten Wohnhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihren besonders ansprechenden Grundriss. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet sind und ein sehr angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden oder kleine Pflanzenarrangements. Die Wohnung ist frei verfügbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und lässt vielfältige Gestaltungsideen zu. Besonders hervorzuheben ist der komfortable Duplex-Parkplatz, der im Kaufpreis enthalten ist und bequemes, sicheres Parken ermöglicht. Ein gepflegtes Wohnumfeld und die qualitative Bauweise des Hauses runden dieses attraktive Angebot ab. Eine ideale Gelegenheit, eine moderne und wertstabile Wohnung zu erwerben.

    Grundriss

    Grundriss 1. Obergeschoss

    Lage

    Die Wohnung liegt in einem sehr belebten Stadtteil Düsseldorfs — ein Bereich, der urbanes Wohnen mit kleinstädtischem Flair verbindet. Während historischer Charme und grüne Rückzugsorte das Viertel prägen, profitieren Bewohner*innen gleichzeitig von einer guten und vielseitigen Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Anbieter des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Bäckerei, kleine Läden und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar — ideal für den Alltag und spontane Besorgungen. Auch die Gesundheitsversorgung ist gesichert: Verschiedene Arztpraxen sowie Apotheken befinden sich ganz in der Nähe, sodass medizinische Versorgung problemlos gewährleistet ist. Für Familien oder Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft: Kitas, Schulen und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar — das Umfeld eignet sich gleichermaßen für junge Familien wie für Paare oder Einzelpersonen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Haltestelle Düsseldorf‑Eller Mitte ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von regionaler S-Bahn, Stadtbahn, Straßenbahn und mehreren Buslinien bedient — was sowohl den Weg in die Düsseldorfer Innenstadt als auch zu anderen Zielen der Region deutlich erleichtert. Für Freizeit und Erholung bietet der Stadtteil eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten: Grünflächen, Parks und ruhige Seitenstraßen machen Eller zu einem wohnlichen und angenehmen Stadtviertel. Die Lage verbindet Komfort, Mobilität und Lebensqualität in idealer Weise — perfekt für alle, die eine gut angebundene, gut versorgte und zugleich angenehme Wohnumgebung suchen.

    Logo Christina Bär

    PlanetHome

    Christina Bär

    Impressum

    Exposé-ID: 29515005  |  Referenz-ID: 687910


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