Charmante 36 m² Erdgeschosswohnung

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal als Singlewohnung, Studentenapartment oder praktisches Pendlerdomizil. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Helle Wände und ein gepflegter Bodenbelag schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet genügend Platz für ein Bett, eine Sofaecke sowie Stauraum und überzeugt durch seine angenehme Größe und klare Struktur. Angrenzend befindet sich ein kleiner zusätzlicher Raum, der sich hervorragend als Leseecke, Homeoffice oder separater Rückzugsbereich nutzen lässt. Die kompakte Küchenzeile ist zweckmäßig gestaltet und mit allen notwendigen Grundfunktionen wie Spülbecken, Kühlschrank und Kochplatten ausgestattet. Offene Ablagemöglichkeiten bieten Platz für Gewürze und Kochutensilien, sodass der vorhandene Raum optimal genutzt wird. Eine Abstellkammer in der Diele ergänzt den praktischen Grundriss. Das Badezimmer ist funktional gehalten und verfügt über WC, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und eine Dusche. Ein Handtuchheizkörper sorgt zusätzlich für Komfort. Der Eingangsbereich der Wohnung ist übersichtlich gestaltet und bietet eine sinnvolle Flächenaufteilung sowie praktische Stellmöglichkeiten für Jacken und Schuhe. Im Keller des Nebenhauses befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner, die gegen Gebühr genutzt werden können. AUSSTATTUNG 1 Zimmer, separater Schlafbereich, Diele, Kochnische, Bad und Abstellraum Badausstattung: Dusche, Waschtischunterschrank, Spiegelschrank Fenster: Kunststofffenster Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Heizung: Gaszentralheizung Warmwasser: Durchlauferhitzer Gemeinschaftsräume: Waschküche - Nutzung der Waschmaschine und des Trockners gegen Aufpreis.

Benötigte Bewerbungsunterlagen: - ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (Aushändigung bei Besichtigung) - bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag - bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehalts- /Besoldungsbescheinigung in Kopie - bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft - bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie - aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate) - gültiges Ausweisdokument Ihre vorstehenden Angaben werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit, sowie Aktualität der Angaben. Diese Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Gemäß des Bestellerprinzips nach der Gesetzesregelung, fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an.