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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ruhstorf!

94099 Ruhstorf

164.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse

Eckdaten

Kaufpreis:	164.000 €
Hausgeld:	256 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	66 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1995
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2035-07-20
Energieverbrauchskennwert:	116 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1995

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

94099 Ruhstorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnbereiche auf ca. 66 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein charmantes Zuhause mit besonderem Flair im Dachgeschoss suchen. Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick: - Baujahr Gebäude: 1995 - Wohnung Nr. 7 (Dachgeschoss) - Wohnfläche: ca. 66 m² - Hausgeld mtl. 256,00 € - Baujahr Heizung: 1995 - Gas-Zentralheizung Aufteilung Wohnung: - Flur - Kochen/Essen - Wohnen - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (Fenster) Bodenbeläge: - Laminat: Flur, Kochen/Essen - Vinyl: Wohnen - Holzboden: Schlafzimmer Weitere Infos: - Einbauküche - Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-verglast) - Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden mit Fenster - erreichbar vom Wohnzimmer aus - Balkone wurde erneuert - Kellerraum Nr.: 7 - Überdachter Stellplatz Nr. 7

Lage

Ruhstorf a. d. Rott ist ein charmanter Markt im niederbayerischen Landkreis Passau. Mit rund 7.000 Einwohnern ist Ruhstorf ein überschaubarer, aber gut erschlossener Ort mit angenehmer Wohnqualität. Die Entfernung zur österreichischen Grenze beträgt nur etwa 10 km. Verkehrstechnisch ist Ruhstorf gut angebunden. Die Bundesstraße B388 und die Nähe zur B12 sowie zur Autobahn A3 bieten gute Verbindungsmöglichkeiten. Ruhstorf a. d. Rott bietet eine sehr angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Der Ort liegt inmitten der schönen niederbayerischen Landschaft und ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern umgeben - ideal für alle, die gerne in der Natur sind oder einfach etwas Abstand vom Trubel der Stadt suchen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind direkt im Ort vorhanden. Für größere Einkäufe und Freizeitangebote ist die nächstgrößere Stadt Pocking oder Passau schnell erreichbar.

VR-Bank Vilshofen-Pocking eG

Frau Nina Hubral

Impressum

Exposé-ID: 29518474 | Referenz-ID: 0-2077

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