Online seit: 01.12.2025

Wohnung Am Nordgraben

47279 Duisburg

460 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	460 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	70 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	163 €
Kaution:	1.000 €

Wohnfläche:	56 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	1
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1959
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	141 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1959

Standort

47279 Duisburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Hochparterrewohnung zur Miete in Duisburg-Bissingheim In einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Duisburg-Bissingheim wird diese ansprechende, 2022 sanierte Hochparterrewohnung zur Miete angeboten. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, solide Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld. Ausstattung •2 gut geschnittene Zimmer •Einbauküche, die gegen einen angemessenen Abschlag übernommen werden kann •Tageslichtbad mit Badewanne •Balkon mit Blick ins Grüne •Zwei separate Kellerräume, einer davon mit Wasseranschluss •Trockenspeicher zur gemeinschaftlichen Nutzung Modernisierung •Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert, wodurch ein zeitgemäßer und gepflegter Gesamtzustand gewährleistet ist (unter Anderem Dreifachverglasung der Fenster/ Balkontüre) .

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage

Duisburg-Bissingheim gehört zu den beliebten und grünen Stadtteilen von Duisburg. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Infrastruktur: •unmittelbare Nähe zu Waldgebieten und zur Sechs-Seen-Platte •Sehr kurzer Weg zur nächsten Bushaltestelle (Linien 928 und 942) mit direkter Anbindung an Duisburg-Hbf • Bäckerei/ Café sowie Kindergarten und Grundschule sind problemlos fußläufig erreichbar, ebenso der Dorfplatz, auf welchem regelmäßig ein Wochenmarkt stattfindet Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage, gute Anbindung und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Parken ist mit Bewohnerparkausweis in den umliegenden Straßen möglich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Joshua Köller

Exposé-ID: 29518966 | Referenz-ID: 411278

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